УИД 31RS0005-01-2025-000375-18 №2-351/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 29 августа 2025 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Головчанова О.Н. 

при секретаре Дуленко Е. В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Наголенского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности 

при участии:

истца ФИО6

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., и распложенный на нем жилой дом площадью 51,9 кв.м., находящиеся по 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований она сослалась на то, что в 1998 г. с семьей вселилась в указанный жилой дом, который принадлежал умершим на тот момент дальним родственника её мужа. После их смерти наследство никто не оформлял. В 2011 она с мужем расторгла брак и он умер. С 1998 года он владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя их содержания. 

В судебном заседании истица поддержала требования по изложенным основаниям. 

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились. Представитель ответчика возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил. Третьи лица подали заявления о рассмотрении делал без их участия, против иска не возражали. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным. 

На основании п. 3 ст. 318 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2025 г. земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 4600 кв.м. стоит на кадастровом учете с 21.07.1992 г., но право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии с техническим планом здания спорный жилой дом, распложенный по 

<

адрес>, имеет площадь 51,9 кв.м. и распложен в границах земельного участка с кадастровым №. 

Из уведомления Росреестра от 10.07.2025 г. следует, что в ЕГРН отсутствует информация о регистрации прав на жилой дом, распложенный по 

<

адрес>. 

При этом, из пояснений истицы и представленных постановления главы администрации Наголенского сельского Совета от 21.07.1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю от 21.07.1002 г. следует, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1. 

Выписка из похозяйственной книги за 1986-1990 г.г., выданная администрацией Наголенского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области также подтверждает, что в спорном жилом доме ранее проживал ФИО1 со своей супругой ФИО2. 

Согласно копий актовых записей о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Ровеньского нотариального округа от 24.07.2025 г. следует, что наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется, следовательно, за принятием наследства после их смерти к нотариусу никто не обращался. 

Доказательств, что кто-либо из наследников или орган местного самоуправления принял или оформил права на наследственное имущество ФИО1 и ФИО2, суду не представлено. 

Как пояснила истица, что подтверждается выписками из похозяйственных книг и справкой от 13.05.2025 г., выданных администрацией Наголенского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области, с 1998 г. до настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО6 с детьми. Ранее в доме проживал ее супруг, который умер в 2015 г. и детьми. 

Из материалов наследственного дела ФИО3 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ и в состав его наследства не входили земельный участок и жилой дом, распложенные по 

<

адрес>. 

Согласно отметки в паспорте ФИО6, она действительно с 18.03.1998 г. зарегистрирована в спорном жилом доме. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ранее в жилом доме по 

<

адрес> проживали дед и бабка ФИО1, которые умерли и наследников у них не имелось. После их смерти с 1998 года в жилом доме проживает ФИО6, которая добросовестно, открыто и непрерывно проживает в жилом доме со своей семьей, они делают ремонт в доме, построили сарай, обрабатывают приусадебный земельный участок. Споров относительного дома и земельного участка у ФИО6 ни с кем. 

Согласно справки ОА «Белэнергосбыт» истица с 2008 г. регулярно вносит платежи за потребляемую электроэнергию в жилом доме по 

<

адрес>. Поставка газа в жилой дом, как пояснила истица, не осуществляется, так как у нее нет документов подтверждающих законность владения жилам домом.

Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. Оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что прежние собственники спорного жилого дома и земельного участка умерли, наследство после их смерти никто не принимал, следовательно, указанное имущество не имеется собственника. При этом истица более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, что является основанием для признания за ней права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

О взыскании судебных расходов истица не просила.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО6 (паспорт №) к администрации Наголенского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 4600 кв.м., и распложенный на нем жилой дом площадью 51,9 кв.м., распложенные по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в п. Ровеньки Белгородской области.

Судья: Головчанов О. Н.