Дело № 2- 7119 /17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2017 г

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на садовый домик в связи с приобретательной давностью, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее – ИКМО) о признании права собственности на садовый домик площадью 28,7 кв.м. в связи с приобретательной давностью.

В обоснование требований истец указала, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» с 1999 года, занимает земельный участок площадью 544 кв.м., на котором имеется садовый 

<

адрес> площадью 28,7 кв.м.

Истица указывает, оплачивает расходы на хозяйственные нужды – за воду, охрану, электричество, обрабатывает земельный участок, содержит садовый домик, проживая в нем в летнее время. 

Ссылаясь на изложенное, истица просит признать за ней право собственности на садовый домик площадью 28,7 кв.м.

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, СНТ «Березовая Роща» 

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования, пояснив при этом, что садовый домик, в отношении которого заявлены исковые требования, расположен ха пределами территории СНТ «Березовая Роща», на землях муниципального образования г.Казань. 

Представитель ИКМО г.Казань иск не признала, просит отказать в удовлетворении, указывая, спорный земельный участок расположен за пределами земель СНТ «Березовая Роща», на муниципальной земле. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Заслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно предоставленной истицей Справке от 24 сентября 2013 года, она является членом СНТ «Березовая роща» с 1999 года, ей принадлежит на праве собственности садовый 

<

адрес> земельный участок площадью 544 кв.м.

Согласно пояснениям представителя истицы, зарегистрировать права на садовый домик и земельный участок в заявительном порядке истице не удается, поскольку, регистрирующий орган устанавливает, что садовый домик расположен за пределами территории земель СНТ «Березовая Роща» 

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как пояснила суду представитель истицы, садовый домик был выстроен в 1978 году на земельном участке, расположенном рядом с границами земель СНТ «Березовая роща».

Согласно кадастровой выписке, садовый домик №95 расположен рядом с СНТ «Березовая Роща» (л.д. 9) 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таком положении, учитывая, что спорный садовый домик не принадлежал на праве собственности другому лицу и (или) не являлся бесхозяйным имуществом, ссылки истицы на возникновение прав на садовый домик в связи с приобретательной давностью подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО6 к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на садовый домик в связи с приобретательной давностью отказать 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения 

Судья И.А. Кулиев