Дело № 2-2912/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Марченко А.Г.,

27 июня 2019 года в г. Волжский Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «79/23» о взыскании суммы паевого взноса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «79/23» о взыскании суммы паевого взноса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование требований указав, что "."..г. между ним и ООО 

<

...> был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства, а именно трехкомнатную квартиру №... проектной площадью 103,76 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, а участник обязался оплатить цену договора. Обязательства по оплате цены договора в сумме 3 424 080 руб. истцом исполнены в полном объеме. 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. ООО 

<

...> признано несостоятельным. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. требования ФИО1 в отношении передачи квартиры №... включены в реестр требований кредиторов ООО 

<

...> 

В рамках дела о банкротстве ООО 

<

...> протоколом общего собрания учредителей №... от "."..г. был создан ЖСК «79/23» с целью завершения строительства объекта долевого строительства и предоставления по завершению строительства и ввода в эксплуатацию членами кооператива жилых помещений. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. о банкротстве ООО 

<

...> права застройщика- банкрота, включая право собственности на незавершенный строительством жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, были переданы ответчику в счет погашения требований кредитов о передаче жилых помещений. 

С момента образования ответчика и до настоящего времени строительство жилого дома не велось, стройка заморожена, дом не построен, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы. 

"."..г. являясь членом ЖСК «79/23» истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из членов кооператива и возврате внесенного паевого взноса в размере 3 424 080 руб. До настоящего времени решения по его заявлению не принято. 

Истец просит взыскать с ответчика ЖСК «79/23» сумму основного долга (пая) в размере 3 424 080 руб., неустойку за период с "."..г. по "."..г. в размере 63 687,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 45 075,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга, начиная с "."..г. и по день фактического исполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, указала, что "."..г. правлением ЖСК «79/23» принято решение о прекращении членства ФИО1 в кооперативе и выплате пая в размере 3 424 080 руб., который до настоящего времени не выплачен.

Представитель ответчика ЖСК «79/23» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку на момент обращения истца с заявленными требованиями срок исполнения ответчиком обязательства по выплате суммы паевого взноса не наступил. "."..г. будет проводиться общее собрание членов кооператива по вопросу выхода истца из членов кооператива. Просила учесть, что уставом кооператива выплата пая в случае принятия решения о прекращении членства или об исключении из числа членов кооператива осуществляется в течение двух месяцев со дня принятия указанного решения. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ закреплено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Частью 2 статьи 130 ЖК РФ установлено, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператив.

В силу части 1 статьи 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со статьей 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ООО 

<

...> и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства, а именно трехкомнатную квартиру №... проектной площадью 103,76 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, а участник обязался оплатить цену договора.

Обязательства по оплате цены договора №... от "."..г. в сумме 3 424 080 руб. ФИО1 исполнены в полном объеме, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается копиями кредитного договора на оплату части стоимости квартиры, квитанции к приходному кассовому ордеру№... от "."..г., платежного поручения №... от "."..г..

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. ООО 

<

...> признано несостоятельным.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. требования ФИО1 в отношении передачи квартиры №... включены в реестр требований кредиторов ООО 

<

...>

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. о банкротстве ООО 

<

...> права застройщика- банкрота, включая право собственности на незавершенный строительством жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, были переданы Жилищно-строительному кооперативу «79/23»в счет погашения требований кредитов о передаче жилых помещений.

Согласно протоколу заседания членов Правления ЖСК «79/23» №... от "."..г. и протоколу общего собрания членов ЖСК «79/23» №... от "."..г. ФИО1 был принят в члены кооператива с паевым взносом 3 424 080 руб., за квартиру №... общей площадью 103,76 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

"."..г., являясь членом ЖСК «79/23», истец ФИО1 обратился с заявлением о выходе из членов ЖСК и возврате внесенного паевого взноса в размере 3 424 080 руб.

"."..г. правлением ЖСК «79/23» принято решение о прекращении членства ФИО1 с момента его обращения в кооператив с заявлением о выходе и выплате пая в размере 3 424 080 руб., что следует из копии протокола.

ЖСК «79/23» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан и юридических лиц в жилых помещениях, путем объединения членами Кооператива своего имущества и денежных средств для строительства на переданном в собственность Кооператива для этих целей земельном участке, кадастровый номер- №..., объекта недвижимого имущества: 1 и 2 секции «4-х секционного 10-и этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания, магазином продовольственных и непродовольственных товаров, офисов, общественного питания», расположенного по 

<

адрес>, а также последующего управления указанным многоквартирным жилым домом и объектами его инженерной инфраструктуры, необходимыми для эксплуатации жилья.

Согласно пункту 31 Устава ЖСК «79/23» заявление члена Кооператива о добровольном выходе из членов Кооператива должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с пунктом 34 Устава члену Кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему или исключенному из Кооператива, выплачивается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия Кооперативом решения о прекращении членства или об исключении члена Кооператива на условиях, определенных решением общего собрания членов Кооператива. Исходя из приведенных положений Устава следует, что пай возвращается выходящему члену кооператива в течении двух месяцев после прекращения членства в Кооперативе.

Согласно ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Таким образом, п. 136 Устава кооператива о сроках выплаты паевого взноса не соответствует закону, т.к. решение о прекращении членства было принято Правлением ЖСК, как следует из выписок из протоколов общих собраний, оно лишь утверждает решения Правления по этому вопросу.

Пунктом 139 Устава ответчика за нарушением Кооперативом сроков выплаты паевого взноса предусмотрена уплата неустойки в размере 0,03% от суммы подлежащей возврату за каждый день просрочки. 

Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» от 28.06.2012г. № 17 неустойка за одно и тоже нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными ст. 395 ГК РФ, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер.

В связи с тем, что паевой взнос истцу не возвращен до настоящего времени, требования ФИО1 о взыскании с ЖСК «79/23» паевого взноса в размере 3 424 080 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

У ответчика возникла обязанность по выплате внесенного истцом пая в течение двух месяцев после принятия решения о прекращении членства истца в ЖСК «79/23», после принятия решения о прекращении членства, но не позднее "."..г.. Однако, указанную обязанность ответчик не выполнил, что повлекло необоснованное пользование денежными средствами (паевым взносом) истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 45 075,90 руб., согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом и признанному верным. Расчет истца представителем ответчика не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Кроме того, суд, согласно заявленных исковых требований, считает подлежащими взысканию с ЖСК «79/23» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по день вынесения решения суда, т.е. "."..г..

В соответствии с Указаниями Банка России от "."..г. размер ключевой ставки установлен 7,50 % годовых.

За период с "."..г. по "."..г. с ЖСК «79/23» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты в сумме 24 625,23 руб., из расчета 3 424 080 руб. х 7,50 % х 35 дней / 365.

За период, начиная с "."..г. проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию по день фактического исполнения решения суда с применением размера ключевой ставки, действующей на момент исполнения решения суда. При этом, суд исходит из того, что ответчик обязан уплачивать проценты на основной долг за весь период пользования денежными средствами до полного погашения задолженности, поскольку обязательства ответчика могут быть прекращены только их надлежащим исполнением.

Исходя из анализа положений п.139 Устава ответчика, неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию наравне с процентами, установленными ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с "."..г. по "."..г. в сумме 63 687,89 руб., согласно представленного стороной истца расчета, проверенного судом и признанного верным. Расчет истца представителем ответчика не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Доводы стороны ответчика о том, что дата прекращения членства в кооперативе и сроки возврата паевых взносов не являются одномоментными, а также согласно п. 75 Устава ответчик обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно, годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания очередного финансового года, и на момент рассмотрения дела очередное собрание ответчиком заявление истца о возврате паевого взноса не проводилось, а значит, срок исполнения ответчиком обязательств по выплате сумм паевого взноса не наступил, суд полагает необоснованными, поскольку противоречит нормам действующего законодательства, а также самим положениям устава, в которых отражено, что решение о прекращении членства в ЖСК принимается Правлением ЖСК, причем с даты подачи заявления, а общее собрание членов ЖСК лишь утверждает данное решение. По этим же основаниям суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что срок возврата паевого взноса истцу следует исчислять с даты принятия решения Правлением ЖСК о прекращении членства истца в ЖСК. При этом суд принимает во внимание, что членство истца в ЖСК прекращено с даты подачи им соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб., что подтверждается чеком-ордером от "."..г.. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

В связи с тем, что при подаче иска истцу ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 24 987,34 руб. до разрешения спора по существу, заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворены, следовательно, государственная пошлина в размере 24 987,34 руб. подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской обл.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «79/23» в пользу ФИО1 сумму основного долга в виде паевого взноса в сумме 3 424 080 руб., неустойку за период с "."..г. по "."..г. в сумме 63 687,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 45 075,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в сумме 24 625,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга равной 3 424 080 руб., начиная с "."..г. и по день фактического исполнения решения суда из расчета размера ключевой ставки, установленной Банком России на день исполнения решения суда, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «79/23» в доход бюджета городского округа-город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в сумме 24 987 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

<

...>

<

...>

<

...>