Дело № 2-1693/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

05 октября2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> Гильдебранд А.И., Гильдебранд С.И., Гильдебранд И.И. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Гильдебранд И.И., ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Гильдебранд А.И., Гильдебранд С.И. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения настоящего договора на регистрационном учёте состояли: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец принял на себя обязательство снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке МУП «ИРКЦ» до настоящего времени в квартире на регистрационном учёте состоит ФИО2 Обратиться к ответчице с требованием сняться с регистрационного учета истцы не могут, так как никогда её не видели и им неизвестно её фактическое место жительства.

Истцы просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах Гильдебранд А.И., Гильдебранд С.И. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что они приобрели квартиру по договору купли-продажи у ФИО9 Ответчика ФИО2 они никогда не видели, её личных вещей в квартире нет, в ней она не проживает, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, членом их семьи не является. 

Истец Гильдебранд И.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).

Представитель истцов адвокат Миненко Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) заявленные требования о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения, место жительства её неизвестно, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ (л.д.23-24). 

Представитель ответчика адвокат Римская Н.Л., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) являются Гильдебранд И.И. 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО1

<

данные изъяты> доля в праве, Гильдебранд А.И.

<

данные изъяты> доля в праве, Гильдебранд С.И. 

<

данные изъяты> доля в праве. Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией выписки из ЕГРН (л.д.10,11,12,13).

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения настоящего договора на регистрационном учёте состояли: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец принял на себя обязательство снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 8 оборот).

Однако, как видно из копии справки о зарегистрированных гражданах (л.д.7), выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), адресной справки отдела вопросам миграции ОМВД России в г. Междуреченске от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ, ФИО2 при обращении за медицинской помощью в ДД.ММ.ГГГГ указывала адрес места жительства: 

<

адрес> (л.д.19).

Между тем, из объяснений истца, свидетелей ФИО15, ФИО16 следует, что ранее в данной квартире проживала ФИО9, ответчика ФИО2 никогда не видели, с момента купли-продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает семья ФИО18. Когда они заселялись, то квартира была пустая, чужих вещей в квартире не имеется, членом семьи ФИО2 не является. 

Доказательств заключения между истцами и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика ФИО2 пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцам, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время являются Гильдебранд И.И., ФИО1, Гильдебранд А.И., Гильдебранд С.И., членом семьи истцов, имеющим в силу закона равное с ним право пользования жилым помещением, ФИО2 не относится, соглашения о праве ответчика пользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

При таких данных законных оснований для пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ФИО2 утратившей право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> Гильдебранд А.И., Гильдебранд С.И., Гильдебранд И.И. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 05 октября 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2018 года.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева