Дело № 2 – 132/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ.она по расписке приобрела у ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за 600000 руб. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег. При обращении к нотариусу Курьинского нотариального округа для оформления договора купли-продажи был получен отказ, поскольку у сособственника данного жилого дома ФИО3 не зарегистрировано право общей долевой собственности, в связи с этим она не может оформить отказ от преимущественного права покупки. Дальнейшим оформлением документов ответчик не желает заниматься. Никто право истца на недвижимость не оспаривает, однако она не может провести государственную регистрацию своего права на имущество из-за вышеуказанных причин. 

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенных по адресу: 

<

адрес>,

Признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, размер доли - 1/2 (л.д. 13,21,43-45,49-52).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 600 000 руб., за продажу принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д.12). 

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2019г., общая площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 43-46).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2019г., общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.м., правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО3 (л.д. 49-55).

Требование о прекращении права собственности ФИО2 на спорную недвижимость являются излишне заявленными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Копия верна, судья Е.В. Рожнов