Дело № 2-292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 19 октября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой при жизни принадлежали земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный на собственные средства. Согласно данным администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района ФИО2 на день своей смерти постоянно проживала в 

<

адрес>. Завещаний от ее имени в делах администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района нет. Наследником после смерти ФИО2 по закону является он – ее сын, который фактически вступил в наследство: ухаживал за домовладением, содержал его, убирал урожай с земельного участка. Кроме того, он обратился к нотариусу Токаревского района с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери. В соответствии с чем ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности на указанные земельные участки. На жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было. Согласно данным технического плана общая площадь жилого дома составляет 79,9 кв.м., 1968 года постройки. Согласно техническому заключению жилой дом расположен на земельном участке в зоне сложившейся застройки. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в 1968 году супруги ФИО1 и ФИО2 построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> проживали в нем. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследство принял ее сын – ФИО3, который оформил наследство на земельные участки. На дом не может оформить право собственности в административном порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Представитель ответчика администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1968 году супругами ФИО1 и ФИО2 построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором они и проживали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти супруга ФИО2 приняла наследство после смерти мужа путем фактического владения. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является ФИО3, который получил свидетельства о праве на наследство на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела. 

Как видно из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной отделом 

<

данные изъяты> Тамбовской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. место смерти 

<

адрес>. 

По сообщению нотариуса Токаревского района Тамбовской области наследственного дела, на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области нет.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО3, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3 (номер государственной регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как видно из справки администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам изготовленной проектной документации и соответствует параметрам и нормам Генерального плана Сергиевского сельсовета, утвержденного решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и правилам землепользования и застройки Сергиевского сельсовета, утвержденными решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное здание (жилой дом) по градостроительным нормам расположено в зоне Ж- жилая застройка. 

Согласно технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 79,9 кв.м., год завершения строительства 1968, назначение жилое, число этажей объекта недвижимости -1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Как видно из технического заключения, выданного 

<

данные изъяты>» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> по своему назначению возможна.

Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен супругами ФИО2 в 1968 году и являлся их совместной собственностью. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла супруга ФИО2 После смерти ФИО2 наследство принял ФИО3. 

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., назначение жилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

26 октября 2020 года.

Судья Н.В.Копченкина