№2-1087/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 19 июля 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в Переславский районный суд, с учетом уточненного иска (л.д.21), просит признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в жилом доме. Длительное время ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, сведений о его месте нахождения не имеется. ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01 марта 2017 года, выехал из жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялся. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, его представители – по доверенности ФИО4 (л.д.18), по ордеру адвокат Сиднева Е.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще по месту регистрации по адресу: 

<

адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Согласно информации ОМВД по городскому округу г.Переславль-Залеский, ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства (л.д.20).

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). Адвокат Николаев В.А. (л.д.26) просил принять решение исходя из требований закона. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу города Переславля-Залесского не участвовал, судом извещен надлежаще.

Заслушав стороны, показания свидетелей Т.М.., Г.П., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 7-10). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.10.2018г., заключенного с ФИО5 Фахрадом (л.д. 11,12, 13-15, 16).

Указанный жилой дом и земельный участок приобретены Ш.Ф.. на основании договора купли-продажи от 18.01.2017г., заключенному с ФИО2 (л.д.13-15). В соответствие с п. 3.4. договора ФИО2 обязался освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 марта 2017г. (л.д.14).

Из материалов дела установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени в жилом доме зарегистрирован по месту жительства (л.д.20).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из пояснений стороны истца, показаний свидетелей следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал в добровольном порядке, в связи с продажей жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.М.., Г.П. факт непроживания ответчика в жилом помещении потвердели. Свидетель Т.М. показал суду. что с истцом знаком около 10 лет, видятся, общаются. В спорный жилой дом в первый раз приехал в сентябре 2018г. Приезжал вместе с истцом, компанией. на рыбалку, в доме ночевали. В течение года был несколько раз. С ответчиком не знаком. никогда его не видел в жилом доме. В доме имеется старая мебель, но отсутствует посуда, какие-либо личные вещи, продукты. Для постоянного проживания дом не пригоден. можно переночевать.

Свидетель Г.П. показал суду, что с истцом знаком много лет. По просьбе истца приезжал в спорный жилой дом. помогла истцу по хозяйству. Дом нежилой. Какие-либо вещи в доме отсутствуют. Ответчик Ани разу в доме не встречал.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи 18.01.2017г. не проживает, выехал из жилого помещения в добровольном порядке. Членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживаетих регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (неоприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.