Дело № 2-2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики - их дети фактически проживали и были зарегистрированы в данном жилом доме. Однако в настоящее время они выехали из страны на постоянное место жительства: ФИО5 в США, ФИО4 в Израиль и являются гражданами указанных стран. Соответственно ответчики перестали являться членами их семьи, не ведут с истцами общего хозяйства, не проживают в указанном доме, в связи с чем, просят признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, просят их удовлетворить, пояснив, что точных адресов ответчиков они не знают, дети иногда звонят им и поясняют, что согласны сняться с регистрационного учета, т.к. забыли это сделать перед выездом из страны. Но приехать для этих целей в настоящее время они отказываются, т.к. не имеют финансовой возможности. Сохранение регистрации ответчиков в данном доме влияет на имущественные права истцов, т.к. препятствует им в оформлении льгот по оплате коммунальных услуг и распоряжению указанным жильем. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом почтовыми отправлениями с уведомлением по их последнему известному месту жительства, которые возвращены в суд по истечению срока хранения.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справок о составе семьи истцов, выданных Администрацией Хвалынского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги в жилом доме 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно сведений МП ОП № в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по данным не значится, ФИО7 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из сведений, представленных УУП ОП № МУ МВД РФ «Балаковское» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 не проживают более 10-ти лет, место их фактического проживания неизвестно.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Исследованные в судебном заседании доказательства в своей совокупности с бесспорностью свидетельствуют о доказанности факта регистрации и проживания ответчиков по указанному адресу в качестве членов семьи истцов. Также судом установлено, что фактически более 10-ти лет ответчики не проживают в указанном жилье, при этом ответчики в настоящее время не являются членами семьи истцов, не ведут с ними общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцами также не имеют, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, в связи с чем, у собственников жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании. 

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг или несут иные расходы за указанный жилой дом, либо осуществляют права и обязанности, как лица имеющие право пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Таким образом, ответчики не могут претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственниками, то есть с истцами. 

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчики около 10-ти лет не проживают в данном жилом доме и не требуют от истцов такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчики утратили право на пользование жилым домом 

<

адрес>, а сохранение за ответчиками формальной регистрации по указанному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Е.В.Алейникова