№ 2-627/2024

62RS0023-01-2024-000581-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 24 октября 2024 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А., 

при секретаре Двойцовой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. После покупки дома он узнал, что в доме зарегистрирован ФИО2, которого он никогда не знал. Бывший собственник дома ФИО4, пояснил, что обстоятельства регистрации ему не известны, о факте регистрации ему стало известно только после продажи дома. Место нахождение ответчика, а также его персональные данные не известны. Принятыми мерами установить местонахождение ответчика не представилось возможным. Со слов соседей гражданин по фамилии ФИО2 никогда в доме не появлялся, каких-либо посторонних вещей в доме нет. 

Истец являясь собственником дома не желает, чтобы кто-то имел право быть зарегистрирован в его собственности. В настоящее время существует угроза нарушения права владения собственностью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Сасовский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному истцом адресу надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МО МВД России «Сасовский», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора купли-продажи жилого дома с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 стало известно, что в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома и до настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО2, не вселялся, в нем не проживал, вещей его в доме не имеется. Также ответчик не проживал в доме и до его продажи.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО6, который пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>. В мае этого года ФИО1 по соседству приобрел жилой дом. С его слов узнал, что в доме зарегистрирован ФИО2 Ему были знакомы бывшие жильцы указанного жилого дома, при этом ему ФИО2 не знаком, никогда не видел, такого человека и не знает кто он.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: сообщением ОВМ МО МВД России «Сасовский» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчика не возникло права пользования жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, членом семьи собственника он не является.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании жилым домом его собственнику, поскольку он в полной мере не может им распоряжаться.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованы.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию гражданина с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Федосова