Дело № 2-41/2021

Поступило в суд 07.12.2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 г. г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

при секретаре Акентьевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному образованию Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, администрации Чулымского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, муниципальному образованию Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (л.д.8).

Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от 18 февраля 2020 года прекращено производство по делу по первоначальному иску ФИО2 к ФИО1, муниципальному образованию Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в связи с отказом ФИО2 от заявленных требований (л.д.126).

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, муниципальному образованию Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, администрации Чулымского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в августе 1995 года директор АОЗТ «Новоситкульское» Свидетель №1 предоставил ему нежилое помещение «Дом животноводов» в 

<

адрес> для проживания. Он переоборудовал это помещение в жилое, стал в нем проживать с 01 ноября 1995 года. Первоначально он проживал в этом доме с ФИО4. В 1996 году у них родилась дочь ФИО5. В 2000 году они с ФИО4.Г. прекратили, и до 2003 года он жил в этом доме один. 

В марте 2003 года он заключил брак с ФИО2, стали проживать с ней совместно в спорном доме. ФИО2 проживала в этом доме на безвозмездной основе. В 2004 году у них родился сын ФИО5. В октябре 2018 года брак между ними был расторгнут. С февраля 2020 года ФИО2 в этом доме не проживает, выехала из него добровольно и самостоятельно. В настоящее время членом его семьи ФИО2 не является. 

Просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета (л.д.99-100).

Истец по встречному иску ФИО1 свои исковые требования поддержал, показал, что в 1995 году он работал егерем в охотобществе. Директор совхоза АОЗТ Новоиткульское Свидетель №1, так как ему негде было жить, предложил ему для проживания нежилое помещение. Он выбрал красный уголок, раньше дом назывался «Дом животноводства», кирпичный дом. 

Он за свой счет сделал в нем ремонт, поставил перегородки, переоборудовал помещение в жилое. 01 ноября 1995 года заселился в дом с сожительницей ФИО4. Осенью 1996 года у них родилась дочь ФИО5. До 2000 года они все проживали вместе, затем расстались, он остался проживать в доме один. 

Затем он начал встречаться с ФИО2, стали жить с ней в этом доме. В 2003 году зарегистрировали брак. Они зарегистрировали в сельсовете ФИО2 и ее сына в праве проживания в спорном доме без каких- либо правоустанавливающих документов, так как в то время никто не требовал этого. 

У него нет никаких правоустанавливающих документов на этот дом. Ранее он обращался к директору АОЗТ по вопросам приватизации, но так как помещение на балансе не числилось, никаких документов дать на дом не смогли. Ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности по сроку давности. 

Помещение ни у кого на балансе не состояло и не состоит в настоящее время. Перевод из нежилого помещения в жилое в установленном порядке им оформлен лишь в настоящее время. На протяжении 20 лет он за свой счет делал текущие, косметические ремонты, никому за наем данного жилого помещения не платил, он проживал и ухаживал за домом, как за своим.

Однако, полагает, что ФИО2 несла лишь формальные затраты, так как дом был предоставлен ему, он внес свой вклад в него, за свой счет и своими силами переоборудовал дом из нежилого в жилое помещение, никто ему затраты не возмещал и не компенсировал, он проживает в нем более 25 лет открыто и непрерывно. Этим домом он владел и распоряжался как своим собственным. ФИО2 стала проживать в доме лишь после заключения брака, она не может быть собственником и иметь долю в нем. Жилой дом не представляет опасности для жизни и здоровья людей, ничьих интересов не нарушает, никто претензий не предъявляет. ФИО2 добровольно выехала из дома год назад, живет в доме матери. Брак между ними расторгнут. Она перестала быть членом его семьи. Решением суда за ФИО2 признано право собственности на жилую квартиру в г.Новосибирске. 

Просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.142), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя (л.д.60). 

Представитель ответчик по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ( л.д.124-125). 

В предыдущем судебном заседании показал, что ФИО2 поселилась в данном объекте недвижимости в 2000 году, открыто и непрерывно проживала в этом доме до 23 февраля 2020 года, следила за имуществом, оплачивались коммунальные услуги. Ее проживание не было основано на договорных отношениях, она действительно проживала, пользовалась им как своим имуществом. В связи с прекращением брачных отношений и невозможностью совместного проживания, ФИО2 была вынуждена выселиться. 

В настоящее время ФИО2 проживает в неблагоустроенном съемном жилье, но зарегистрирована в праве проживания с 2003 года по адресу спорного дома. Право собственности на спорный дом ни за кем не оформлено, состоит на кадастровом учете, имеет инвентарный номер. Этот дом был представлен ФИО1, а ФИО2 вселилась в него, как член семьи ФИО1.

За 20 лет в доме произведен капитальный внутренний ремонт, ФИО2, как хозяйка, следила за домом, имеются надворные постройки, которые стороны совместно строили в период их проживания: гараж, баня. Также имеется земельный участок, который ухожен и благоустроен. В настоящее время решением Чулымского районного суда за ФИО2 признано право собственности на жилую квартиру, расположенную в г.Новосибирске, в этой связи правопритязаний на спорный дом, расположенный в 

<

адрес>, она не имеет. 

Представитель ответчика муниципального образования Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом (л.д.173), просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.172). 

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом (л.д.174), просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления (л.д.140). 

В своих возражениях указали, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. В силу прямого нормативного предписания спорный объект относятся к категории муниципального имущества.

Территориальное управление в силу своей компетенции, определенной положением о Территориальном управлении Росимущества в Новосибирской области, утв.приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 5 марта 2009 года № 63 (в ред. приказа № 8 от 17 января 2014 года), является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции и полномочия собственника лишь в отношении федерального имущества. Спорное имущество к объектам федеральной собственности не относится.

Следовательно, в отношении указанных объектов недвижимости Российская Федерация в лице Территориального управления правопритязаний не имеет и иметь не может (л.д. 138-140).

Представитель ответчика – администрации Чулымского района Новосибирской области ФИО7 с исковыми требованиями согласилась, показала, что распоряжением земельных участков в сельском поселении района занимается администрация Чулымского района. 

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, может быть выкуплен по рыночной стоимости, сдан в аренду либо предоставлен в собственность по договору купли-продажи после того, как будет оформлен объект недвижимости. То есть объект на земельном участке будет оформлен в собственность, на него будет получена выписка, о том, что определен собственник. При выполнении всех этих мероприятий ФИО1, сможет обратиться в администрацию Чулымского района за оформлением объекта недвижимости - земельного участка в собственность. 

В настоящий момент этот земельный участок находится в муниципальной собственности, находился в пользовании у ФИО1. По действующему законодательству необходимо, чтобы земельный участок имел конкретные границы, координаты, для чего необходимо обратится к кадастровому инженеру, поставить земельный участок на кадастровый учет, оформить схемы и т.д. Только потом это будет объект недвижимости, который ФИО1 сможет приобрести в собственность. 

При признании права собственности ФИО1 на спорный жилой дом проблем с оформлением земельного участка и оформления его в собственность не возникнет. Разрешенное использование земельного участка в данном случае либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для застройки индивидуального жилищного строительства. 

В собственность или в аренду предоставляется свободный земельный участок. Если бы на земельном участке не было строения, в этом случае ФИО1 мог бы его приобрести в собственности по рыночной стоимости, или оформить договор аренды. Однако, земельный участок считается не свободным, так как на нем стоит объект недвижимости, пока не определиться собственник, земельный участок не может быть предоставлен. 

Выслушав объяснения сторон, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной выше ст.234 ГК РФ и постановления Пленума № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Правомочия собственника определяются ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. При этом в силу ст.210 ГК РФ, собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Соответственно, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что лицо, считающее себя собственником спорного имущества и возражающее против иска, заявленного в порядке ст.234 ГК РФ, каких-либо действий в отношении этого имущества не предпринимало, прав собственника в отношении него не осуществляло, законность владения им истцом не оспаривало и какого-либо интереса к нему не проявляло, а также не принимало мер к его сохранности и не несло бремя его содержания, возможность для приобретения его по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ, лицом, фактически владеющим таким имуществом добросовестно и открыто, не должна исключаться. В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования или юридического лица, считающих себя собственниками имущества, их права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества. Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020/40573838, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 632561, 

<

адрес> - отсутствуют (л.д.11, 117).

Согласно техническому паспорту, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» межрайонного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН,, недвижимое имущество – жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общую площадь 87,6 кв.м, жилую площадь 57,3 кв.м, состоит на техническом учете имеет инвентарный №, сведений о собственнике нет (л.д.12, 16-23). 

Из справок администрации Иткульского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.24), ФИО1, сын ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы в праве проживания по указанному адресу (л.д.65, 67).

Согласно сообщению Отделения МВД России по Чулымскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

Из справки администрации Чулымского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Чулымского района не значатся (л.д.57, 58).

Согласно справке Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 16 декабря 2020 года, объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Новосибирской области не числятся (л.д.90).

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества, объект недвижимого имущества- жилой дом, 

<

адрес>, не числится (л.д.115).

В соответствии с архивной справкой отдела архивной службы администрации Чулымского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в документальных материалах архивного фонда Иткульского сельского 

<

адрес> в похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2006 годы значится хозяйство ФИО1, земельный участок находится в пользовании (л.д.66, 130-133, 134-137).

Как следует из справок ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» межрайонного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, технические документы на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подготовлены на основании данных из инвентарного дела, на дату последней инвентаризации 01 февраля 2017 года. Хозяйственные постройки не отражены в техническом паспорте и в информации из-за отсутствия данных в инвентарном деле. Техническая инвентаризация на текущую дату не проводилась (л.д. 25); от 18 декабря 2020 года, данные о собственнике жилого дома в базе ГГБУ НСО «ЦКОиБТИ» отсутствуют (л.д.56).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая Заря», по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по указанному, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого дома, не представляют опасности для жизни и здоровья людей. При строительстве дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью других лиц не созданы. Помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания. Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседних земельных участков составляет 5,8 м. Согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4 «До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома - 3 м» и СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 «В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330». Согласно СП 53.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» п. 6.7 «Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м», условия выполняются.

На момент обследования техническое состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оценивается как работоспособное, что соответствует требованиям ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (л.д.148-173).

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что в 1995 году он работал в должности председателя АОЗТ «Новоиткульское». ФИО1 приехал в село Иткуль работать егерем. Спорный жилой дома по 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> был «Домом животноводства», но уже не использовался по назначению, это было нежилое помещение и его уже начали ломать. Данное помещение сначала принадлежало Свидетель №1 совхозу Иткульский, состояло на балансе предприятия, затем при акционировании все имущество совхоза перешло к АОЗТ и состояло на балансе, как нежилое помещение. 

Решением совета общества было принято отдать под жилье это помещение ФИО1. На тот период это помещение не использовалось около 2-х лет. Помещение было нежилым, использовалось как кухня, где животноводов кормили обедом. Отопления централизованного не было. Никто на это помещение не претендовал. 

ФИО1 в 1995 г. хотел приватизировать это помещение, но что- то не получилось с документами, не смог перевести из нежилого в жилое. В настоящее время АОЗТ ликвидировано, имущество общество никому не передавалось, собственника у жилья нет. Все жилые помещения по плану приватизации приватизировали, а нежилые так и не смогли перевести в жилые. 

ФИО1 занял это помещение в 1995 года, отделал, привел в порядок и стал жить в этом доме, когда еще не был женат. Расходы, которые нес ФИО1 на восстановление этого дома, совхоз ему не возмещал. 

Таким образом, на основании объяснений ФИО1, показаний свидетелей, письменных материалов дела суд пришел к выводу о том, что жилой 

<

адрес>, является объектом недвижимости, который в 1995 году был переустроен ФИО1 из нежилого помещения на прежнем земельном участке. Ввод жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке не был оформлен, не зарегистрировано право собственности на переоборудованный жилой дом, в связи с чем правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Указанный жилой дом дом переустроен более 20 лет назад, продолжительное время эксплуатировался. Указанный жилой дом не нарушает прав и законных интересов граждан, иных лиц, находится в хорошем состоянии, он не создает угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан, построен с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных требований. 

Собственник объекта недвижимого имущества не известен, АОЗТ Новоиткульский, который предоставлял ФИО1 данное помещение, ликвидирован в 2000-х годах. По учетам ЕГРН, БТИ, помещения является жилым домом, имеющим инвентарный номер, собственник жилого не значится. В соответствии с учетными данными, указанными в похозяйственных книгах, земельный участок по указанному адресу по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании у ФИО1 (л.д.

<

адрес>).

Сведениям из ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. (л.д.13-15) к рассматриваемому делу не относятся, содержат информацию об ином объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>2 за ФИО1 на основании приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается, на право собственности на спорный объект никто не претендует. 

Оснований не доверять показаниям ФИО1, представителей, свидетеля у суда не имеется. Их показания согласуются между собой и с материалами дела.

Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой, с показаниями сторон, свидетелей. Они другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. 

ФИО1 недобросовестных действий в отношении жилого дома не совершал, ответчики, другие лица прав собственника в отношении данного объекта недвижимого имущества не заявили. ФИО2 от правопритязаний на указанный объект недвижимости отказалась.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, суд исходит из следующего. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.13 и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ET №, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратили брак на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Как следует из ходатайства ФИО2 о снижении госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ею при подачи иска в суд, она проживает в 

<

адрес>, в неблагоустроенном жилом доме, оплачивает за отопление и содержание жилья (л.д.9).

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств в счет оплаты найма жилья, ФИО2 снимает жилое помещение - дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д.30, 31).

При таких обстоятельствах, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение 17 марта 2003 года (л.д.10), как член семьи и зарегистрирована в указанном жилом помещении в праве проживания.

Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами, в том числе объяснениями ФИО1 и представителя ФИО2, подтверждено, что семейные отношения между супругами были прекращены. Они стали вести раздельное хозяйство, иметь разные бюджеты, разное имущество, предметы быта, взаимную материальную помощь друг другу не оказывают, взаимной заботы между ними нет, проживают в разных жилых помещениях, ответственности друг за друга не несут, между ними сложились конфликтные отношения. 

Как указали стороны, ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес>, не несет. 

Каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Основания для сохранения за ФИО2 права пользования указанным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.31 ЖК РФ, отсутствуют. ФИО2 работает, имеет доход, арендует жилье, оплачивает арендные платежи самостоятельно. Решением суда за ней признано право собственности жилой квартирой, расположенной в г.Новосибирске. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что имущественное положение и состояние здоровья ФИО2 позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Таким образом, семейные отношения у ФИО1 и ФИО2 прекращены, оснований для сохранения за последней права пользования жилым помещением по ул.Комсомольская, д. 92 «а» с.Иткуль, Чулымского района, Новосибирской области не усматривается.

С учетом изложенного суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ее регистрация в жилом доме не порождает у нее прав на это жилье.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Принятие судом решения о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01 апреля 2019 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 и ее представителем не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований ФИО1.

При подаче встречного искового заявления ФИО1 следовало уплатить государственную пошлину в размере 7139 рублей и 300 рублей, всего 7439 рублей 00 копеек.

В связи с неуплатой ФИО1 на день вынесения решения суда государственной пошлины и удовлетворением его требований, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ФИО1. 

Вместе с тем ФИО1 просил освободить его от уплаты госпошлины в виду тяжелого материального положения, т.к. получает заработную плату и алименты, на иждивении несовершеннолетний ребенок. Учитывая доход ФИО1 40000 руб. в месяц, получение алиментов 6500 руб., необходимость нести расходы на коммунальные платежи в среднем по 7000 руб. в месяц, нахождение на его иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд полагает снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче встречного искового заявления до 3720 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,6 кв.м. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 3 720 рублей (три тысячи семьсот двадцать) рублей в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова 

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2021 года 

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-41/2021 Чулымского районного суда Новосибирской области. 

УИД 54RS0042-01-2020-000967-88