Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

06 марта 2017 года с. Левокумское 

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Наумовой И.О., с участием

прокурора Левокумского района ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Левокумской АК СККА ФИО4, действующего на основании ордера по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обосновании своих требований, что (дата) между ней и племсовхозом «...» был заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: (адрес) общей площадью ....м., жилой ... кв.м. Договор купли продажи был удостоверен (дата) государственным нотариусом Левокумской нотариальной конторы Ставропольского края, РСФСР и зарегистрирован в реестре за № .... В квартире зарегистрированы и проживают: собственник квартиры ФИО2, муж ФИО , сын ФИО и внучка ФИО . Других иных лиц в квартире ею, как собственником квартиры, зарегистрированы не были, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в (адрес) С (дата) по месту её регистрации и проживанию стали поступать извещения для участия на выборах на имя ФИО3. Изначально, она не придала этому значения, полагая, что почта ошибочно доставила извещения на имя ответчика по месту её регистрации и жительства. Когда повторно в своем почтовом ящике обнаружила извещения на имя ответчика, она обратилась на выборный участок (адрес) к председателю избирательного участка ФИО для дачи пояснений по какой причине выборный участок направляет извещения на имя ФИО3 по месту её жительства. ФИО пояснила, что сведения о гражданах зарегистрированных в селе Левокумском, для участия в выборах предоставляет отделение по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю. Получив извещение на имя ответчика она обратилась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю для дачи пояснений на основании чего, отделение миграции предоставило сведения на выборный участок о зарегистрированном постороннем лице в её квартире. Руководитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю обозрев документы указала ей, что данный гражданин зарегистрирован по её месту жительства, в её квартире с (дата). О том, что данный гражданин зарегистрирован в её квартире длительное время ей стало известно только (дата), он не является ни членом её семьи, ни родственником, ни даже знакомым, никогда не проживал и согласия на его регистрацию она никогда не давала. После посещения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю она обратилась в администрацию сельского совета (адрес) для предоставления ей похозяйственной книги, в которой зарегистрированы все жители (адрес). После ее осмотра было установлено, что ФИО3 членом её семьи не значится и по её месту жительства не зарегистрирован. Ей неизвестно - кто и на каком основании зарегистрировал данного гражданина в её квартире. 

Просит признать утратившим (не приобретшим) право пользования квартирой ФИО3 (дата) года рождения, расположенной по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчика ФИО3 суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании возражал относительно требований истца в связи с неясностью позиции ответчика.

Заслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от (дата), зарегистрированным за № ... (л.д....). 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Следовательно, ФИО2 является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно копии домовой книги ФИО3 не зарегистрирован по адресу: (адрес) (л.д. ...). 

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУМВД России по Ставропольскому краю ФИО5, (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес) (дата) (л.д. ...

В то же время, отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Левокумскому району, не может предоставить информацию об основниях регистрации гр-на ФИО3, поскольку его заявление уничтожено по истечении срока хранения. (л.д....).

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно. 

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений о его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между ФИО2 и ФИО3.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиком коммунальных услуг и налогов. 

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении ФИО2 был зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО3, который не воспользовался правом пользования жилым помещением, его имущества в доме не имеется, совместное хозяйство с не ведется, какие-либо оплаты за коммунальные услуги он не производил. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с учёта по месту жительства, в связи с чем, истица обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов