К делу №2-749/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 24 июня 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П., 

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием:

представителя истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1, действующего на основании доверенности №295 от 22.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО3 о понуждении к демонтажу павильона, 

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении к демонтажу павильона. 

Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 12.11.2009 № 1962 «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №» указанному в постановлении арендатору был предоставлен в аренду до 29.10.2012 земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., предназначенный для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецк, угол жилого дома №12 по улице Ударников, в 82 метрах по направлению на север на пересечении улиц Чапаева и Ударников.

На основании указанного постановления между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Тихорецкий район от 03.09.2012 №1690 «О продлении ФИО2 срока действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679» с ФИО2 заключено соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679, согласно которому срок действия договора продлен до 29.10.2015.

На основании соглашения о передаче прав и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Тихорецкий район, от 30.09.2014 ФИО2 передала ФИО3 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679.

29.10.2015 срок действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679 истек.

Ответчику было направлено письмо от 19.09.2017 №10852 с уведомлением об истечении срока действия обозначенного договора аренды, в котором указывалось, что администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении земельного участка по указанному выше адресу с приведением последнего в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Однако ФИО3 в нарушение земельного законодательства и условий договора игнорирует требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по демонтажу павильона некапитального типа.

Регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика погашена органом Росреестра 12.03.2018.

По изложенным основаниям администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд, просит обязать ФИО3 освободить земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 25,0 кв.м., предназначенный для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон», расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, угол жилого дома №12 по улице Ударников, в 82 метрах по направлению на север на пересечении улиц Чапаева и Ударников; указать в решении суда, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по демонтажу павильона Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить демонтаж павильона за счет ответчика со взысканием с ФИО3 необходимых расходов.

Представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, не оспаривается ответчиком, не явившейся в суд и не предоставившей возражений относительно заявленных требований, и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 12.11.2009 №1962 «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №» указанному в постановлении арендатору был предоставлен в аренду на срок до 29.10.2012 земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., предназначенный для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецк, угол жилого дома №12 по улице Ударников, в 82 метрах по направлению на север на пересечении улиц Чапаева и Ударников.

16.11.2009 на основании выше названного постановления между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №5000002679.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 03.09.2012 №1690 «О продлении ФИО2 срока действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679» с ФИО2 заключено соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679, согласно которому срок действия договора продлен до 29.10.2015.

На основании соглашения о передаче прав и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Тихорецкий район, от 30.09.2014 ФИО2 передала ФИО3 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679.

29.10.2015 срок действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.11.2009 №5000002679 истек.

19.09.2017 ответчику направлено письмо за №10852 с уведомлением об истечении срока действия договора аренды, в котором администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района оповестила ФИО3 о том, что не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок и требует освободить земельный участок по указанному выше адресу с приведением последнего в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Ответчик ФИО3 в нарушение требований земельного законодательства и условий договора требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по демонтажу павильона некапитального типа игнорирует.

Регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика погашена органом Росреестра 12.03.2018.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, так как ответчик не предоставила суду каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости, достоверности и допустимости, безусловно опровергающих доводы истца, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Учитывая, что срок действия договора аренды земельного участка истек, имеются все основания для освобождения арендатором согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации земельного участка (с учетом демонтажа торгового павильона).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО3 о понуждении к демонтажу павильона.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 25,0 кв.м., предназначенный для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон», расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, угол жилого дома №12 по улице Ударников, в 82 метрах по направлению на север на пересечении улиц Чапаева и Ударников.

Разъяснить, что в случае невыполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда действий по демонтажу павильона Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить демонтаж павильона за счет ответчика со взысканием с ФИО3 необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов