Дело №2-1190/25

УИД 05RS0013-01-2025-001566-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г.Дербент

Судья Дербентского районного суда Республики Дагестан Рагимов Р.А., при секретаре Селимовой К.Д., рассмотрев исковое заявление Товарищества собственников жилья «Бажова-55» в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт помещения, 

УСТАНОВИЛ:

04.08.2025 г. в Дербентский районный суд поступило указанное исковое заявление Товарищества собственников жилья «Бажова-55» в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что истец является Товариществом собственников жилья, которое управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> согласно решения собственников помещений, принятого на общем собрании, что подтверждается карточкой дома из ГИС ЖКХ и копией Протокола общего собрания. Согласно приложенной Выписке из ЕГРН помещение с кадастровым номером № площадью 227,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО2. В течение длительного времени Пак С.А. не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Общая задолженность по данным платежам за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2025 г., согласно приложенному к настоящему иску расчету задолженности составляет 111 091,58 руб.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт согласно произведенному расчету составил 18 838,68 руб.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется нормативными актами субъекта РФ в порядке ч.8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.

В Свердловской области размер минимального взноса на капитальный ремонт устанавливается Постановлениями Правительства Свердловской области, которые подписывает Губернатор Свердловской области:

с 1 января 2022 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 612-ПП от 23.08.2021, минимальный размер взноса составит 10,51 рубля за 1 кв. м

с 1 января 2023 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области N 631-ПП от 21.09. 2022, минимальный размер взноса составит 14,81 рубля за 1 кв. м

с 1 января 2024 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 589-ПП от 17.08.2023, минимальный размер взноса составит 14,81 рубля за 1 кв. м.

с 1 января 2025 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 29 августа 2024 года №565-ПП, минимальный размер взноса составит 17,48 рубля за 1 кв. м

14.02.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику. 04.03.2025 мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание суммы задолженности по капитальному ремонту, с которым не согласился ответчик, подавший заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем, Определением мирового судьи от 21.03.2025 (Приложение 4) судебный приказ был отменен и истцу было разъяснено право обратиться с требованиями в порядке искового производства.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Товарищества собственников жилья «Бажова-55» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ей помещение за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в сумме 111 091,58 руб. и пени 18 838,68 руб., а также расходы на государственную пошлину в размере 4 898 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., и почтовые расходы по отправке копии настоящего заявления с приложениями в адрес должника в сумме 300 руб., а всего 160 128,26 (Сто шестьдесят тысяч сто двадцать восемь ) руб. 26 коп.

От представителя истца по доверенности ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, в случае неявки ответчика рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пак С.А., извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Бажова-55» по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса). 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Взнос на капитальный ремонт, как указано в ч. 2 ста. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3). 

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. 

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. 

Конституционный Суд Российской Федерации признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда. 

ТСЖ «Бажова - 55» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 10 февраля 2014 г. № выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, путем создания ТСЖ «Бажова-55» путем создания ТСЖ. Утверждено в качестве наименования ТСЖ – Товарищество собственников жилья «Бажова-552».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 10 февраля 2014 г. № выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем открытия специального счета в кредитной организации. Этим же протоколом ТСЖ «Бажова-55» выбрано в качестве владельца специального счета по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами. 

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Бажова-55» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2025 ответчик Пак С.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 227,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется нормативными актами субъекта РФ в порядке ч.8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.

В Свердловской области размер минимального взноса на капитальный ремонт устанавливается Постановлением Правительства Свердловской области:

с 1 января 2022 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 612-ПП от 23.08.2021, минимальный размер взноса составит 10,51 рубля за 1 кв. м.;

с 1 января 2023 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области N 631-ПП от 21.09. 2022, минимальный размер взноса составит 14,81 рубля за 1 кв. м.;

с 1 января 2024 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 589-ПП от 17.08.2023, минимальный размер взноса составит 14,81 рубля за 1 кв. м.;

с 1 января 2025 года, согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 29 августа 2024 года №565-ПП, минимальный размер взноса составит 17,48 рубля за 1 кв. м..

В течение длительного времени Пак С.А. не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Общая задолженность по данным платежам за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2025 г., согласно приложенному к настоящему иску расчету задолженности составляет 111 091,58 руб. Размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно представленному Истцом расчету составил 18 838,68 руб.

При этом произведенные и представленные расчеты ответчиком не оспорены, у суда сомнений не вызывают, в связи с чем, суд берет их за основу при вынесении решения.

Определением мирового судьи от 21.03.2025 отменен судебный приказ мирового судьи от 21.03.2025 о взыскании с Пак С.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры.

При этих обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Бажова-55» в лице его представителя ФИО1.

Согласно ст. 48 Конституции РФ каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи. 

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). 

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от 30.03.2025 между ФИО1 и Товариществом собственников жилья «Бажова-55». 

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что за оказанные услуги истцом ФИО1 оплачены денежные средства в размере 25 000 руб. (платежное поручение от 01.04.2025 №).

Имеющихся доказательств достаточно для подтверждения факта передачи истцом денежных средств ее представителю, т.е. несения судебных расходов в требуемом размере. 

При этом истцу оказаны следующие услуги: консультация и составление искового заявления, направление ходатайства о рассмотрении дела в порядке заочного производства без его участия. 

С учетом характера и сложности спора, объема оказанных представителем услуг, принципов разумности и справедливости, суд полагает, что размер расходов на представителя является разумным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа Истцом была оплачена госпошлина в размере 4135 руб., что подтверждается платежным поручением № от 12.02.2025. При обращении с настоящим исковым им доплачена государственная пошлина в сумме 763 руб., что подтверждается платежным поручением № от 31.03.2025. 

Согласно кассовому чеку №.10 истец при подаче иска понес почтовые расходы в сумме 378,47 руб. Вместе с тем, Истец в исковом заявлении просит взыскать почтовые расходы в сумме 300 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании почтовых расходов в сумме 300 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, заявленные требования Товарищества собственников жилья «Бажова-55» о взыскании судебных расходов с ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Бажова-55» в лице его представителя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) в пользу Товарищества собственников жилья «Бажова-55» (ИНН: 

<

***>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в сумме 160128 руб. 26 копеек, в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт принадлежащего ей помещения за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 в сумме 111091,58 руб., пени 18838,68 руб., расходы по оплате государственной пошлин в размере 4898 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб., почтовые расходы в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.А. Рагимов