Дело № 2- 133/2025 УИД 22RS0008-01-2024-001566-84

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

20 января 2025 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Селивановой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается на то, что отцу истца – ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году было выделено место под строительство гаража в ГК Северный. После постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ году родители истца – ФИО1 и Свидетель №1 подарили гараж истцу, которая владела гаражом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Государственная регистрация на гараж не осуществлялась. 

Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске требованиям, пояснила, что родители на свадьбу подарили гараж. Отец умер, гараж в установленном порядке не оформили.

Представитель ответчика Администрации г.Заринска не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в их отсутствие, полагает, что иск подлежит удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав свидетеля,изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на созданную им вещь, на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, и по иным основаниям, указанным в законе. 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно отзыва администрации г. Заринска, на основании решения исполнительного комитета Заринского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № образован кооператив «Северный-1» №, расположенный в 

<

адрес> между 

<

адрес>. 

Список членов кооператива постановлением администрации не утверждался.

Согласно списку членов ГСК «Северный-1» представленного в администрацию города, владельцем гаража № значится ФИО1. 

Из общедоступных сведений установлено, что сведения о ГСК «Северный-1» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу расположенному в 

<

адрес>, в ГСК «Северный-1» присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты>

В ЕГРН сведения о гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельства о смерти III-TO № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что гараж, принадлежащий умершему супругу был подарен дочери – ФИО2, однако не оформлен надлежащим образом. 

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является супруга – Свидетель №1, что подтверждается представленным нотариусом Заринского нотариального округа ФИО5 заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

От дочерей ФИО1 – ФИО6, ФИО2 поступили заявления об отказе от наследства после смерти отца.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, гараж №. В течение указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При этом суд учитывает, что ГСК «Северный-1» в настоящее время прекратил свою деятельность, ФИО1 умер, поэтому в обычном порядке истец не может оформить свои права на гараж. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО2 на спорный гараж подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Грудинин С.В.