Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Горожаниной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области, ФИО2 о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области о признании факта владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим 

<

Дата обезличена>, ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании ее принявшей наследство после смерти ФИО3 и признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, в обоснование требований указав, что 

<

Дата обезличена>, в соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, ФИО3 была передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

<

Дата обезличена> ФИО3 умер, не успев оформить свои права на данное имущество в установленном законом порядке, то есть не осуществил государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Требование о надлежащем оформлении своих имущественных прав не было выполнено по независящим от него причинам, однако ему не могло быть отказано в государственной регистрации права собственности. ФИО1 является вдовой ФИО3 и собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обращалась, после смерти ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Зейского нотариального округа В.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления отказывается от исковых требований в части признания ее принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена> и признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, согласно поступившей телефонограммы просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовав о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно поступившей телефонограммы просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус Зейского нотариального округа В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> производство по настоящему делу в части требований истца о признании ее принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена> и признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в нем лиц, по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с ФИО3.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> и постановления главы администрации Зейского района Амурской области 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО3 и ФИО1 в общую долевую собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

Также из материалов дела следует и подтверждается свидетельством о смерти серии I 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена>.

Как следует из материалов наследственного дела 

<

Номер обезличен> к имуществу ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена>, ФИО2, действующая за себя и от имени ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 

<

Дата обезличена> в совершении нотариального действия по выдаче ФИО2 и ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> отказано, поскольку право собственности на ? долю ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствует. Наследникам рекомендовано в судебном порядке установить факт владения и пользования ? долей вышеуказанной квартиры наследодателем.

При этом ранее ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.1 указанного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> и постановлением главы администрации Зейского района Амурской области 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО3 и ФИО1 в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно справки администрации Овсянковского сельсовета 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения на день своей смерти – 

<

Дата обезличена> был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на день смерти по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО1

Как следует из справки о начисления и оплатах Зейского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от 

<

Дата обезличена>, задолженность по оплате электроэнергии по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

Дата обезличена> отсутствует. 

Кроме того, из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля М. следует, что умерший ФИО3 при жизни постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, в том числе в период с 2002 года по день своей смерти. В указанной квартире он проживал вместе со своей супругой ФИО1 Это жилое помещение они получили в собственность в порядке приватизации. Данным жилым помещением ФИО3 и ФИО1 владели, как своим собственным, производили ремонт, держали хозяйство, оплачивали электроэнергию, содержали его в надлежащем состоянии. Иные лица не претендовали на данное жилое помещение, каких-либо прав в отношении него не заявляли. До дня своей смерти ФИО3 проживал в данной квартире, также и умер там, и его похороны проходили с этого же жилого помещения.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля К. следует, что в селе Овсянка Зейского района она проживает с ноября 

<

Дата обезличена> года. С ФИО1 она знакома с 

<

Дата обезличена> года, также знала ее мужа - ФИО3 В период с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> год ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>. Сколько она была знакома с семьей ФИО4 - с 

<

Дата обезличена> года, они всегда жили по данному адресу и никуда не переезжали. ФИО3 до дня своей смерти пользовался занимаемым жилым помещением как своим собственным, производил в нем ремонт. Иные лица не претендовали на это жилое помещение.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни владел на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество невозможна в связи с его смертью, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд считает, что требования о признании факта владения и пользования на праве собственности ФИО3 ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженцем села 

<

адрес>, умершим 

<

Дата обезличена>, ? долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Клаус Н.В.