Дело № 2-1020/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 ноября 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, 

у с т а н о в и л:

СНТ «Серебряный ручей» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО2) иск поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................ Членом СНТ «Серебряный ручей» ответчица не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался, плата за техническое обслуживание и содержание земельного участка для общего пользования и находящегося на нем имущества ею не вносится. Решением очередного Общего собрания членов товарищества от 30.03.2019 утвержден размер взносов на 2019г., для участка ответчика с марта 2019г. он составил 8 926 руб. 41 коп. Решением очередного Общего собрания от 1.02.2020 утвержден размер взносов на 2020г., для участка ответчицы с января 2020г. он составляет 8 926 руб. 41 коп. Внесение платежей должно производиться ежемесячно по платежному поручению, предоставленному управляющей компанией, до 10-го числа текущего месяца. Невнесение платы за пользование общим имуществом является неосновательным обогащением. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с января по июль 2020г. в сумме 62 484 руб. 87 коп. и проценты за пользование денежными средствами за период с 11.02.2020 по 26.08.2020 в сумме 918 руб. 86 коп.

Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности ФИО3) не возражает против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Садовое некоммерческое товарищество «Серебряный ручей» (ОГРН №, предыдущее наименование ДНП «Серебряный ручей») является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, обеспечения управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки, благоустройство и озеленение территории и т.д. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом они вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с 21.11.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1244 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: Московская ................ 

ФИО1 членом Товарищества не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколам от 30.03.2019 и 1.02.2020 очередного общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» размер членского взноса для участка ответчика с марта 2019г. составляет 8 926 руб. 41 коп.

Доказательств исполнения обязанности по содержанию имущества общего пользования за заявленный период с января 2020г. по июль 2020г. ответчиком не представлено. Соответственно, с ответчика взыскивается неосновательное обогащение в размере 8926, 41. х 7 месяцев = 62 484 руб. 87 коп. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определен истцом за период с 11.02.2020, т.е. со следующего дня, когда в силу п. 4.2.13 Устава СНТ «Серебряный ручей» обязанность должна быть исполнена, по 26.08.2020, а всего в размере 918 руб. 86 коп., что суд признает верным, поскольку расчет основан на ст. 395 ГК РФ и выполнен исходя из ключевой ставки и периода задолженности.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Серебряный ручей» неосновательное обогащение за период с января 2020г. по июль 2020г. в сумме 62 484 руб. 87 коп., проценты за пользование денежными средствами 918 руб. 86 коп., расходы по госпошлине 2 102 руб., а всего взыскать 65 505 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 10 ноября 2020 года