Гр. дело (№)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 14 августа 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Воробьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по Московской области, третье лицо: администрация с/п Лучинское о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они, ФИО1 и ФИО1 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (адрес) 

Ранее указанное домовладение, возведенное на прилежащем земельном участке ориентировочной площадью 0,30 га, принадлежало Б.О.М., умершей (Дата обезличена) 

После смерти Б.О.М., право собственности на домовладение перешло к ее наследникам по завещанию – Д.В.Д. и П.Е.М., которые произвели его отчуждение по договору купли-продажи от (Дата обезличена) в пользу Л.И.И..

(Дата обезличена) Л.И.И. умер. Наследниками по завещанию ФИО1 и ФИО1 принято наследство в виде вышеуказанного жилого дома и хозяйственных построек, по 1/2 доле каждым. 

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок при домовладении они не имеют возможности, поскольку ранее данные о нем в ЕГРН не учитывались.

Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 3998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании представители истцов по доверенностям ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г/о Истра, ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица администрации с/п Лучинское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (адрес). 

Ранее указанное домовладение, возведенное на прилежащем земельном участке ориентировочной площадью 0,30 га, принадлежало Б.О.М., умершей (Дата обезличена) 

После смерти Б.О.М., право собственности на домовладение перешло к ее наследникам по завещанию – Д.В.Д. и П.Е.М., которые произвели его отчуждение по договору купли-продажи от (Дата обезличена) в пользу Л.И.И..

(Дата обезличена) Л.И.И. умер. Наследниками по завещанию ФИО1 и ФИО1 принято наследство в виде вышеуказанного жилого дома и хозяйственных построек, по 1/2 доле каждым. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: свидетельствами о государственной регистрации права, справкой Лучинского с/с от (Дата обезличена), свидетельствами о смерти, свидетельствами о праве на наследство по завещанию, договором продажи целого домовладения, копией домовой книги. 

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется». 

На основании п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального 13июля2015года N218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты. 

Истцами в материалы дела представлен план спорного земельного участка, изготовленный кадастровым инженером МУП «ЛИМБ», в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 3998 кв.м.

Из представленного в материалы заявления смежных землепользователей, судом установлено, что споров по границам земельного участка при (адрес) не имеется, смежные участки поставлены на кадастровый учет с определением границ. 

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства жилого дома, а также то, что границы земельного участка на местности определены, споров по границам между смежными землепользователями не имеется, суд удовлетворяет заявленные истцами требования и признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3998 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по Московской области, третье лицо: администрация с/п Лучинское о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 3 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: