дело №2-1976/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Славянск-на-Кубани

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Радионов А.А.

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. 

29.12.2015 между ним и ФИО2 заключен договор займа денежных средств в сумме 300 000 рублей с условием оплаты процентов в размере 7% от суммы займа, обеспеченный залогом. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа они заключили договор залога, предметом которого является земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...). Согласно п.2.2 договора займа стороны определили следующий порядок выплаты процентов и суммы основного долга: платеж в размере 321 000 рублей (300 000 рублей - сумма основного долга, 21000 рублей - сумма процентов за пользование) - не позднее 29 января 2016 года. До настоящего времени денежные средства ему не возвращены, требование о возврате долга и процентов ответчиком проигнорировано. Кроме того полагает, что имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 30.01.2016 по 31.10.2017 согласно расчету составляют 51 303 рубля 64 копейки. Учитывая то обстоятельства, что ответчиком обязательство по погашению займа не исполнено, в соответствии с п.5.1 договора залога и п.1 ст.348 ГК РФ для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество. Согласно п.5.3 договора залога, залог объектов недвижимости обеспечивает требования залогодержателя по договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения залогодателем, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества. При обращении в суд им были понесены судебные расходы, состоящие из уплаты госпошлины в размере 6 923 рубля и оплаты услуг представителя 50 000 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ФИО3 в его пользу по договору займа от 28.09.2016 сумму основанного долга 300000 рублей, проценты в суме 21000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 303 рубля 64 копейки, судебные расходы 56 923 рубля. Обратить взыскание на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами, которые просит взыскать по состоянию на 04.12.2017 в суме 53 770 рублей 50 копеек согласно представленного расчета. На удовлетворении остальной части иска настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем доводам. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неустановленной причине не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с ч.1,2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседании 29.12.2015 между ФИО2 (заемщиком) и ФИО1 (займодавцем) заключен договор займа, согласно которому ответчик получил в долг от истца денежную сумму 300 000 рублей на один месяц под 7 % от суммы займа в месяц. 

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2.2 договора займа предусмотрено, что заемщик возвращает сумму займа с причитающимися процентами в срок не позднее 29.01.2016 в общей сумме 321 000 рублей.

В соответствии с условиями договора займа, размер процентов по нему составил 7 % в месяц от суммы займа. Таким образом, условиями договора сторонами определен размер процентов, подлежащих выплате займодавцу заемщиком за пользование денежными средствами.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени сумму долга ответчик не возвратил, проценты, предусмотренные договором, не выплачивает.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, и полагает требования о взыскании основного долга в размере 300 000 рублей подлежащими удовлетворению. Учитывая, что срок возврата денежных средств 29.01.2016, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика сумму процентов за указанный период согласно условиям договора, то есть 21 000 рублей (7 % от 300 000 рублей). 

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. 

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Таким образом, за период с 30.01.2016 по 04.12.2017 с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование полученными в качестве займа денежными средствами в размере 53770 рублей 50 копеек, согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которое он отвечает. 

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п.1 ст.334.1 ГК РФ). 

Как следует из предварительного договора залога от 29.12.2015, заключенного между ФИО1 и ФИО2, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора залога о передаче в залог залогодержателю ФИО1 земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: КК, (...), принадлежащего на праве собственности ФИО2, в обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении займа от 29.12.2015. Пунктом 6 предварительного договора залога предусмотрены сроки реализации намерений, в соответствии с которым настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора залога, который будет заключен в последующем. В силу пп.6.1 п. 6 предварительного договора залога стороны обязались заключить основанной договор залога не позднее 28.01.2016. В случае уклонения стороны от заключения основанного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доказательств заключения основного договора залога в срок до 29.01.2016 земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: (...) в обеспечение договора займа от 29.12.2015 либо предложения заключить основной договор, направленного ответчику, истцом в судебное заседание не представлено. Сам договор займа от 29.12.2015 не содержит условий о залоге в обеспечение его исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор залога сторонами не заключен, требование истца обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка необоснованно и не подлежит удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6923 рубля 00 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов понесенных им за оказание юридических услуг, объем которых заключается в составлении досудебного требования о возврате долга, изготовление искового заявления, представительство в суде, которые она просит взыскать с ответчика.

В подтверждение заявленных требований в суд представлена квитанция -договор оказания юридических услуг от 13.01.2017, заключенный между адвокатским кабинетом С.А.П. на оказание юридической помощи на сумму 50 000 рублей.

Учитывая объем работы, проведенной представителем по делу, небольшую сложность дела, одно судебное заседание в котором принимал участие представитель истца и время, затраченное на участие в нем, суд считает размер оплаты услуг представителя в сумме 50 000 рублей завышенным и с учетом требований разумности подлежащим снижению до 10 000 рублей. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию пошлина в сумме 24 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга 300 000 рублей 00 копеек, проценты предусмотренные договором в сумме 21 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 53770 рублей 50 копеек, судебные расходы в сумме 16923 рубля 00 копеек, а всего взыскать 391 693 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика в пользу государства пошлину в сумме 24 рубля 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Славянский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.