Дело № 2-547/2019

Поступило в суд 19.02.2019г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Елисеевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вид номер и дата государственной регистрации права - собственность, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Основаниями для регистрации права собственности послужил Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени бывший собственник квартиры - ФИО2 остается зарегистрированной в этой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией, обслуживающей данный дом. До настоящего времени ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Наличие у ответчицы регистрации в вышеуказанной квартире создает препятствия собственнику - ФИО1 для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. В связи с чем просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Конверты, направленные по месту жительства ответчиков возвращены почтовым оператором за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела по порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства по делу. 

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7).

Основаниями для регистрации права собственности послужил Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени бывший собственник квартиры - ФИО2 остается зарегистрированной в этой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Из представленных в материалы дела истцом документов ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, наличия факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. При этом исходит из следующего. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о прекращении правовых оснований пользования занимаемым ответчиком и членами его семьи жилым помещением. 

Поскольку ответчик утратил право собственности на занимаемое им спорное жилое помещение, в связи с обращением взыскания по обязательствам ответчика на спорное жилое помещение и переходе прав на указанное жилое помещение истцу, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.04.2019 г. 

Председательствующий по делу - Г.Ф. Демидович