Копия № 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

В обосновании иска указав, что 

<

адрес> соглашено решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «УК РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «Управляющая компания РАН сервис» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую за себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно Приложению № «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является собственником по адресу: 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в связи с неисполнением обязательств ответчиков по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму № рублей № копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №. 

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Стороны, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания жильцов, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «Управляющая компания РАН сервис». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района», именуемое дальнейшем «Первоначальный Кредитор» и ООО «Управляющая компания РАН сервис», именуемое в дальнейшем «Новый кредитор» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещений и коммунальные услуги. 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес> передано ООО «УК РАН сервис» (л.д. №). 

В соответствии с актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> принята ООО «УК РАН сервис» (л.д. № оборотная сторона). 

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д.№). 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> является ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленным истцом справкой по начислению на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с в размере № рублей. 

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, доказательств обратного со стороны ответчика не представлен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 10 387 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек и оплаченную государственную пошлину в размере № рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья А.И. Хуснутдинов