РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, для прохода, проезда, эксплуатации, обслуживания и осуществления ремонта в доме, в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения 

<

адрес> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет долю в праве общей долевой собственности 2322/5000 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 128,2 кв.м.

Так же по решению суда было признано право за ФИО3, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности по 59/2500 за каждым на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 128,2 кв.м.

В данном жилом доме она проживает с детьми, неоднократно возникали конфликтные ситуации с бывшим супругом ФИО2, по поводу доступа в жилое помещение. Причиной конфликта является земельный участок, на котором расположен жилой дом. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности и при разделе совместно нажитого имущества супругов не делился, так как был получен в дар от родственников и не подлежал разделу по закону.

Согласно плану границ земельного участка, составленного Центром кадастровых услуг АБРИС, жилой дом полностью расположен в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ответчику. Свободный доступ к жилому дому, минуя территорию земельного участка ответчика с кадастровым номером № не возможен. В настоящее время между истцом и ответчиком (собственником земельного участка) сложились конфликтные отношения, истец и ее дети лишены возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как у них отсутствует право пользования земельным участком. Доступ к дому без установления сервитута не возможен. Более того, ответчик препятствует оформлению долей по решению суда.

Ввиду изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С заявленными исковыми требованиями согласился. Ранее в судебном заседании не возражал против установления сервитута по указанным в иске точкам, поскольку иного прохода в дом у истца не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 360 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по решению суда было признано право за ФИО3, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности по 59-2500 за каждым на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 128,2 кв.м.

Истец проживает в жилом доме с детьми, неоднократно возникали конфликтные ситуации с бывшим супругом ФИО2, по поводу доступа в жилое помещение. Причиной конфликта является земельный участок, на котором расположен жилой дом. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности и при разделе совместно нажитого имущества супругов не делился, так как был получен в дар от родственников и не подлежал разделу по закону. 

Также истец ссылается на то, что согласно плану границ земельного участка, составленного Центром кадастровых услуг АБРИС, жилой дом полностью расположен в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ответчику. Свободный доступ к жилому дому, минуя территорию земельного участка ответчика с кадастровым номером №, не возможен.

Таким образом, для обеспечения доступа к жилому дому необходимо установление сервитута на земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2. При установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, собственник данного земельного участка не будет лишен возможности использовать данный земельный участок в соответствии с разрешенным и фактическим использованием.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ). 

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении сервитута на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку установление сервитута осуществляется в случае необходимости обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 209, 216, 274 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 23 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 60, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута удовлетворить.

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, для прохода, проезда, эксплуатации, обслуживания и осуществления ремонта в доме, в следующих координатах:

Название точки 

Координата X 

Координата Y 

Расстояние (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 06.06.2024.

Судья Челаева Ю.А.