Дело №2-1862/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

03 мая 2018 года

гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к ФИО1 о передаче жилого помещения в освобожденном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о передаче жилого помещения в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. ### общей площадью 43,5 кв.м, входит в состав казны муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Кемерово от **.**.**** ###. До **.**.**** указанное жилое помещение находилось в жилищном фонде ОАО «Кузбассэлектромотор».

Нанимателем жилого помещения по указанному адресу, согласно копии контрольного талона к ордеру от **.**.**** ###, являлась ФИО2, **.**.**** г.р., в качестве члена семьи включена ФИО3, **.**.**** г.р. (внучка).

Согласно поквартирной карточке **.**.**** по указанному адресу прописан ФИО4, **.**.**** г.р., выписан по смерти **.**.****. Вместе с тем, между администрацией г. Кемерово и ФИО4 договор найма не заключался. Кроме того, **.**.**** в адрес ФИО4 направлено письмо об отказе в заключении договора социального найма. Данный отказ **.**.**** получен ФИО1, действующей по доверенности от ФИО4 При получении отказа в заключении договора социального найма ФИО1 пояснила, что ключи от жилого помещения по ... находятся у нее, в добровольном порядке передать их собственнику отказалась.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просят суд обязать ФИО1 передать жилое помещение ул.... администрации г.**.**.**** в освобожденном виде.

Впоследствии требования были уточнены: просят суд устранить нарушения прав собственника - обязать ФИО1 передать жилое помещение ул.... администрации г.Кемерово в освобожденном виде. Также указывают, что **.**.**** главным специалистом комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ФИО5 составлен акт, согласно которому ФИО1 осуществлен телефонный звонок по вопросу освобождения и передачи ключей от жилого помещения по ...35, в результате от ответчика вновь получен отказ.

Представитель истца ФИО6 на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в части.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. ..., общей площадью 43,5 кв.м, входит в состав казны муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Кемерово от **.**.**** ###. До **.**.**** указанное жилое помещение находилось в жилищном фонде ОАО «Кузбассэлектромотор».

Нанимателем жилого помещения по указанному адресу, согласно копии контрольного талона к ордеру от **.**.**** ###, являлась ФИО2, **.**.**** г.р., в качестве члена семьи включена ФИО3, **.**.**** г.р. (внучка).

Согласно поквартирной карточке **.**.**** по указанному адресу прописан ФИО4, **.**.**** г.р., выписан по смерти **.**.****. Вместе с тем, между администрацией г. Кемерово и ФИО4 договор найма не заключался. Кроме того, **.**.**** в адрес ФИО4 направлено письмо об отказе в заключении договора социального найма. Данный отказ **.**.**** получен ФИО1, действующей по доверенности от ФИО4 При получении отказа в заключении договора социального найма ФИО1 пояснила, что ключи от жилого помещения по ... находятся у нее, в добровольном порядке передать их собственнику отказалась.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как указано в ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Однако из представленных суду доказательств не следует, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлены суду основания и доказательства, на основании которых она владеет спорной квартирой, она не является собственником или нанимателем спорного имущества, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто. 

При получении отказа в заключении договора социального найма ФИО1 пояснила, что освобождать жилое помещение по ... в добровольном порядке и передавать его собственнику не собирается.

Кроме того, **.**.**** главным специалистом комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ФИО5 составлен акт, согласно которому ФИО1 осуществлен телефонный звонок по вопросу освобождения и передачи ключей от жилого помещения по ... в результате от ответчика вновь получен отказ.

Поскольку между администрацией г. Кемерово и ФИО4 договор найма спорного жилого помещения не заключался, у него не возникло прав на спорное жилое помещение, следовательно, его представитель по доверенности ФИО1 также не может предъявлять прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и считает необходимым устранить нарушения прав собственника - обязать ФИО1 передать жилое помещение ... администрации г.Кемерово.

Вместе с тем, суд не может обязать ответчика передать квартиру в освобожденном виде, поскольку доказательств того, что в ней имеются вещи, мебель, принадлежащие ответчику, суду не представлено, а судом не добыто. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Кемерово удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение по адресу: ..., администрации г.Кемерово.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 07.05.2018.

Судья А.А. Гапанцова

4