Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года 

<

адрес>

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ельмеевой Т.Р.

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>, зарегистрированы по месту проживания несовершеннолетние ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО6.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении также зарегистрирована по месту проживания мать несовершеннолетних ответчиков - ФИО1.

С 2015 года ответчики и их законный представитель в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>, не проживают, ФИО9 самостоятельно вывезла все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги она также не несет, несовершеннолетние дети в жилое помещение не приходят, проживают с матерью. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, из жилого помещения выселились по собственной инициативе. Фактически их отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами его семьи.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако отказывается добровольно снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении несовершеннолетних ответчиков. Наличие у ответчиков регистрации в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В настоящее время он планирует продать спорное жилое помещение и заключил предварительный договор купли-продажи.

На основании изложенного, ФИО5 просил суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ПетровуЕкатерину ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>, взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: ул. 3-я площадка ДОС 210 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО5уточнил свои исковые требования, просил судпризнать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6,13.04.2013года рождения,утратившими правопользованияжилымпомещением,расположенным по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>, взыскать с ФИО1, государственную пошлину в сумме 300 рублей, поскольку ФИО1 и ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета в спорном доме. В обоснование пояснил, что несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются его совместными детьми с ФИО1, с которой он в браке не состоял. С 2015 года отношений они не поддерживают, совместно не проживают, ФИО1 с детьми выехала в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Ему известно, что в 2019 году ФИО1 за счет материнского капитала приобрела жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, ДОС, 

<

адрес>.Поэтому считает, что права детей не будут нарушены в случае удовлетворения иска. Поскольку ничто не мешает ФИО1 зарегистрировать детей в приобретенном ею жилом помещении.

В судебное заседание законный представительФИО1, действующая винтересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства не явилась, причины неявки суду не сообщила.

В своей телефонограмме от 03 декабря 2019г. ФИО1 обязалась снять детей с регистрационного учета в ближайшее время.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные материалы, суд полагает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яковлевскийрайон ж/д 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности было зарегистрировано 24 июня 2002 года, запись №.

Из поквартирной карточки следует, чтов жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 (глава) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сын), ФИО3 (дочь)с ДД.ММ.ГГГГ, ругих лиц в квартире не зарегистрировано.

Из адресных справок представленных миграционным пунктом ОП № 12 МО МВД России «Арсеньевский» следует, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> жд 

<

адрес>. 

Из ответа, представленного УПФР в г. Арсеньеве Примоорского края (межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ от ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., было принято заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, ул. ДОС, 

<

адрес>.

03.09.2019г. Государственным Учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> края (межрайонным) по данному заявлению было принято положительное решение.Средства в сумме408 026,00 рублейбыли перечислены 12.09.2019г. на счет продавца, открытый в Дальневосточном банке Сбербанк России на имя ФИО4.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 материалы дела не содержат, из пояснений ФИО5 следует, что ФИО1 и несовершеннолетние дети не проживают совместно с ним с ноября 2015 года.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что несовершеннолетние детивместе со своей матерью ФИО1 фактически проживают в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ДОС,

<

адрес> не ведут совместного хозяйства с ФИО5

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 являются членами семьи собственника спорного жилого дома, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Также суд принимает во внимание, что ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ДОС, 

<

адрес> использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" 

В соответствии с ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Следовательно, жилищные права несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, не будут нарушены, поскольку они в силу закона имеют право, на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что законный представитель несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 – ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, при этом свою позицию относительно заявленных исковых требований не выразила, доказательств проживания в спорном жилом доме несовершеннолетних детей не представила.

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При этом истец ФИО5 в судебном заседании отказался от взыскания с ответчиков понесенных им расходов в виде госпошлины, уплаченную им при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей.

С учетом этого, суд считает возможным освободить ФИО1 от уплаты судебных расходов, состоящих и суммы выплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО5 к ФИО3, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>,

Признать несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/д 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой судв течение месяца со дня принятия решения в окончательной формепутем подачи жалобы через Яковлевский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ельмеева Т.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.