25RS0039-01-2020-000221-09

№2-418/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года с.В-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что при жизни ее родители построили жилой дом, расположенный по адресу: ................ 

С ................ года и по настоящее время она фактически проживает в указанном доме, использует его по назначению.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске, просит суд признать за истцом в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: ..............., дополнительно суду пояснила, что мать истицы ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме с ................ года по день смерти, проживала в нем, имеется выписка из похозяйственной книги, которой подтверждается, что отцу ФИО1- ФИО2 выделялся участок площадью 0, 15 га. на котором был возведен жилой дом и присвоен адрес. Дом не был оформлен при жизни родителей.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО8 в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда. Администрация Надеждинского муниципального района не претендует на спорное имущество.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ................ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти/л.д.51/

Из представленной справки следует, что ФИО3 постоянно была прописана и проживала по день смерти ................ по адресу: ............... /л.д.50/ 

Факт родственных отношений истца с ФИО3, подтверждается свидетельством о браке и рождении. 

Из свидетельства о рождении и браке следует, что ФИО4 приходится дочерью ФИО2 и ФИО3 /л.д.52-53/ 

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что у отца ФИО1- ФИО2 имелся в пользовании земельный участок площадью 0, 15 га, на котором был возведен спорный жилой дом и присвоен адрес /л.д.54-57/.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 знает с детства. Он проживает по адресу ................ ФИО4 проживает в доме по адресу: ............... напротив его дома. Ему известно, что ............... построил при жизни отец ФИО4 Земельный участок для строительства дома выделялся сельсоветом. Родители истца умерли. ФИО1 проживает в доме с ................ года по настоящее время, обрабатывает приусадебный участок, садит огород. В доме печное отопление, она отапливает дом.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что проживает с ФИО1 по соседству. В ................ он женился и переехал в ..............., а дом остался, он им пользуется. ФИО4 пользуется своим домом по адресу: ..............., садит огород, прилегающий к дому, на протяжении всего лета проживает в жилом доме, зимой приезжает периодически, живет в ................ У нее был брат, но он умер. Дом по адресу: ............... строил отец истца, ему выделялся земельный участок. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 на протяжении более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ................

Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит полному удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Герасимова М.А.

Мотивированное решение принято 18 мая 2020 года