Дело №2-2723/2023

30RS0004-01-2023-003423-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре судебного заседания Цоцкалаури К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Элит Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Элит Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Также участником общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО2, которой принадлежат ? доли в общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец в данной квартире фактически не проживает, и не зарегистрирован, однако несет все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 в указанных расходах не участвует, в связи, с чем имеется задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками - ФИО1 ? долю, ФИО2 ? доли. Обязать ООО "Элит Плюс" разделить счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками, ФИО1 - ? долю, ФИО2 - ? доли.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. 

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Представитель ответчика ООО «Элит Плюс» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: истец ФИО1 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Астрахани ФИО4 по реестру №; ответчик ФИО2 (3/4 доли). 

Как следует из карточки лицевого счета абонента № ФИО1 по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, по указанному адресу имеется задолженность по оплате за услуги газоснабжения природным газом в размере 2735,48 рублей. 

Из справки, выданной ООО «ТЭЦ-Северная» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у абонента ФИО1 по адресу: г

<

адрес> имеется задолженность в размере 32 936,93 рублей. 

Из справки, выданной МУП г. Астрахани «Астрводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что абонента ФИО1 по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведение в размере 40 265,78 рублей. 

Из сообщения ООО «МРЦ» следует, что по лицевому счету № у абонента по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг «Обращение с ТКО» в размере 7 123,72 рубля. 

Договором №Бум7/2022 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляется ООО «Элит Плюс». 

Из сообщения ООО «Элит Плюс» следует, что действующим законодательством не предусмотрено право управляющей компании самостоятельно разделять счета без согласия всех собственников жилого помещения. Истцом при обращении в ООО «Элит Плюс» не было представлено согласие второго собственника жилого помещения на раздел счетов. 

Таким образом, судом установлено, что Истец ФИО1 пытался реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчику ООО "Элит Плюс" с требованием заключить с ним отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Однако, ответчиком отказано в удовлетворении законных требований истца, в связи с отсутствием согласия второго собственника жилого помещения, то есть ответчика ФИО2

Как следует из искового заявления, у истца и ответчика ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг. Истец с ответчиками членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. В настоящее время ответчик ФИО2 уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, истец единолично производил оплату по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения. 

Ответчики доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили, доводы истца не опровергли. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что собственники несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и определения порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах на жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> истцу ФИО1 в размере 1/4 доли, ответчику ФИО2 в размере 3/4 доли, что пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Элит Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере ? долей от общего размера оплаты. 

Обязать ООО «Элит Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Трусовский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2023. 

Судья Захарова Е.О.