№ 2-729/2023 

УИД 26RS0031-01-2023-001443-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 06 сентября 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.,

с участием представителя истицы ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности серии 26 АА4775938 от 25.01.2023 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Горло Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Горло Т.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры с 20 марта 2023 года, в которой с 03 октября 2012 года по настоящее время значится зарегистрированным прежний собственник ? доли квартиры Горло Т.С., который в данной квартире не проживает с 2013 года, место его жительство неизвестно, вследствие чего она лишена возможности разрешить данный вопрос во внесудебном порядке. Принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимостью.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 - ФИО6 пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление от 5 сентября 2023 года с просьбой удовлетворить заявленные требования и рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик Горло Т.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебного извещения по месту его регистрации, согласно которому таковое ответчику не вручено в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует почтовый конверт.

В связи с чем суд признает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на защиту. Согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, заявлений с просьбами о переносе дела и его рассмотрение в его отсутствии не поступило.

С учетом ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Горло Т.С. признавая причину его неявки неуважительной.

При таких обстоятельствах и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истица ФИО5 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.03.2023 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 31.03.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Из договора купли - продажи квартиры от 20.03.2023 года, следует ФИО3 именуемый продавец и Горло Т.С. от имени и в интересах которого действует ФИО4 именуемый в дальнейшем продавец с одной стороны и она, ФИО5 именуемая покупатель, вместе именуемые стороны заключили договор купли- продажи 

<

адрес>.

Согласно п. 4.3 на момент подписания Договора в квартире значится зарегистрированное лицо Горло Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 4.4. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учёта зарегистрированного в квартире лица в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Лиц, имеющих право пользования данной квартирой после её отчуждения в соответствии с законом Российской Федерации, не имеется.

Из сообщения ОМВД России по Советскому городскому округу от 08.12.2021 года следует, что Горло Т.С. зарегистрирован по указанному адресу с 03.10.2012 года по настоящее время.

Факт не проживания ответчика Горло Т.С. в названной квартире подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что последний в квартире никогда не проживал и не проживает, принадлежащих ему вещей, предметов домашнего обихода в доме нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик Горло Т.С. в квартире, принадлежащей истице, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ему в ней, не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности ФИО5 квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом по делу допрошены свидетели:

Свидетель ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО5 в 

<

адрес>, является домкомом. Подтверждает тот факт, что ответчик Горло Т.С. в принадлежащей истице квартире не проживал и не проживает, его личных вещей, мебели в квартире не имеется, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. ФИО5 приходится ей соседкой, проживает в квартире 9. Горло Т.С. она не знает и никогда в 

<

адрес> не видела. На собраниях она его никогда не видела. Ей известно, что в квартире 9 личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику нет.

Признание Горло Т.С. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключено, ответчик Горло Т.С. в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Горло Т.С. прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО5 к Горло Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Горло Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение служит основанием для снятия Горло Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, будет составлено в окончательной форме 07.09.2023 года.

Судья Шульга Н.И.