Дело 2- 1719/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Постниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> поскольку на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 квартиру, в которой была зарегистрирована ФИО2, до настоящего времени ФИО2 не снята с регистрационного учета из спорной квартиры, не проживает в ней и не является членом семьи собственника квартиры.

Истица ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации ответчик ФИО2 не проживает, место ее жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного в качестве его представителя.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Постникова Е.С. пояснила, что с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика.

Суд изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данным договором (л-д7) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л-д8).

В указанной квартире, кроме ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2 (л-д6).

Как установлено, какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования своим жилым помещением ФИО1 ни в устной, ни в письменной форме не заключала, в принадлежащую ей на праве собственности квартиру её не вселяла. 

Данный факт подтверждается показаниями истца ФИО1 данными в ходе подготовки к рассмотрению дела. 

Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права истицы, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, несет при этом убытки.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной судчерез Борский городской суд в течение месяца, начиная с 13.06.2017 года.Решение не вступило в законную силу

Судья А.Н.Кандалина