Дело №2-532/20

УИД:RS0004-01-2020-000424-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 16 апреля 2020 года 

Анапский районный суд, Краснодарского края в составе: 

судьи Киндт С.А.

при секретаре Мазник Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о согласовании границ земельного участка.

В обосновании иска ФИО1 указал, что решением Анапского районного суда от 00.00.0000, вынесенного по гражданскому делу 000 судьей Киндт С. А., было установлено наличие кадастровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН о границах земельного участка по адресу - (...), принадлежащего истцу ФИО1, ФИО2 и в отношении границ(координат) земельного участка ответчика ФИО3 по адресу (...). Во исполнении решения Анапского районного суда представителем истца по доверенности ФИО4 было подано заявление об исполнении решения суда от 00.00.0000 000, на что 00.00.0000 000 был получен ответ ФГБУ ФКП Россреестра по (...) территориального отдела 000 о том, что из ЕГРН были исключены сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 000. В процессе рассмотрения гражданского дела 000 была назначена и проведена землеустроительная экспертиза 000 от 00.00.0000 ЮЦ «Экспертиза» ООО которая в результате чего была выявлена реестровую ошибку в координатах земельных участков, а также на странице 15,16 экспертом М.А.В, ответила на поставленные судом вопросы- какова площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:37:0812003:1132 по адресу: (...)? Эксперт в Приложении 000 приводит каталог координат поворотных точек границ земельного участка, установленных в ходе проведения экспертного осмотра 00.00.0000, где площадь земельного участка истца по фактическим замерам составляет 1775 кв.м. Истец, ФИО1, сособственник земельного участка площадью- 1500 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 предоставленного ему на основании: Постановления. Глава Администрации Анапского сельского Совета Анапского (...) 000 от 00.00.0000, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000. Истец, фактически пользуется земельным участком, площадью- 1775 кв.м. и открыто им владеет, обрабатывает, садит огород и на котором растут многолетние деревья, участок огорожен капитальным забором, на земельный участок, запретов, обременении, арестов не имеется, на котором расположен жилой дом, площадью- 234,2 кв.м., Литер- А, под А,а,а1, этажность- 02, кадастровый 000, находящиеся по адресу: (...), 000. ФИО1 Желая уточнить границы земельного участка по проведенной экспертизе обратился к кадастровому инженеру П.В.И. для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, на что получил устный отказ, в виду того, что у него нет чертежа или правоудостоверяющего документа, который бы однозначно подтверждал границы моего земельного участка, которым он бы руководствовался при подготовке межевого плана. Кадастровый инженер также пояснил, что истцу необходимо обратиться в суд за установлением границ земельного участка предоставив в суд судебное заключение эксперта который предложил вариант установления границ по факту и отразил координаты и схему земельного участка в Приложении 000, другого варианта, кроме того, что судебным актом утвердить фактические границы моего участка нет. Сособственник земельного участка ФИО2, которой принадлежит- 1/6 доля земельного участка на основании: Постановления Глава Администрации Анапского сельского Совета Анапского (...) 3249 от 00.00.0000, проживает в другом городе Мурманск, (...), не желает в настоящее время подписывать межевой план и подписывать его, так как приезжает только летом и то не каждый год, доверенность на проведение кадастровых работ давать не пожелала. Смежный землепользователь он же ответчик ФИО3, которому принадлежит земельный участок, площадью- 956 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...) с которым необходимо согласовывать границу, подписывать что либо отказался, ввиду того, что его участок без границ и у него не позволяет в данный момент материальное состояние проводить межевание, предлагает сделать это позже, что меня совсем не устраивает. Правообладатели смежных земельных участков, с которыми не требуется согласовывать местоположение границ являются: - земельный участок, площадью- 755 кв.м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...); - земельный участок, кадастровый 000, площадью- 410 кв.м. по адресу: (...); - земельный участок, кадастровый 000, площадью- 322 кв.м., по адресу: (...); -земельный участок, площадью- 370 кв.м., кадастровый 000 по адресует. Анапская, (...). С данными смежными землепользователями согласование не требуется, так, как границы участков считаются согласованными ранее и при проведении кадастровых работ не изменились, спора по меже нет. Фактические границы земельного участка истца подтверждаются искусственно созданными объектами, а именно следующими постройками- жилым домом- Литер А, площадью- 182,1 кв.м., 2007 года постройки, цокольный этаж со входом под А площадью- 48.4 кв.м., 2007 года постройки, пристройка холодная, а, площадью- 3.7 кв.м., 1991 т.п., литре Г, душ-уборная, площадью- 3,2 кв.м., 1990 т.п., навес Г1,1990 т.п., забором, а также природные объекты, насаждений в виде многолетних деревьев, кустарников и цветников, которые посажены, мной, истцом и растут по настоящее время, к тому же весь участок огорожен забором. А также подтверждаются техническим паспортом БТИ, составленный Анапским лесотопливным предприятием по состоянию на 1978 год, строительным паспортом 2006 года, где на топографической съемке от 00.00.0000 нанесены фактические границы земельного участка, а также строительном паспорте 2007 года на ввод жилого дома в эксплуатацию нанесены границы на топографическую съемку, исполненную 00.00.0000, а также границы подтверждаются документацией рабочим проектом водоотведения жилого (...) года топографическая съемка от 00.00.0000. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве владения с 1992 года, на протяжении 26 лет, что подтверждается прилагаемым постановлением 000 от 00.00.0000. Истец, как собственник земельного участка, добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владеет и пользуется им, при этом также несет бремя содержания более 26 лет, оплачивает налоги. Из изложенных выше обстоятельств, следует, что собственник вправе установить фактические границы земельного участка, находящегося по адресу: (...), кадастровый 000, согласно экспертного заключения по вынесенному Определению суда от 00.00.0000 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Юридического центра Экспертиза» 000, расположенного по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...), этаж 3, офис 3/3. Экспертом М.А,В. было подготовлено заключение судебного эксперта 000 от 00.00.0000. На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером (...) по адресу: (...) граничит:

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с юго-западной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с юго-западной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с северо-западной и северо-восточной сторон);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с северо-восточной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) [с северо-восточной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...)(с северо-восточной стороны);

- с территорией общего пользования (с юго-восточной стороны).

Согласно данного заключения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), составляет 1775 кв.м. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Эксперт считает, что установить фактические границы, земельного участка площадью- 1775 кв.м., кадастровый 000, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), возможно согласно представленным каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, указанных в Приложении 000. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении в отсутствии истца, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчики - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении в отсутствии ответчиков, исковые требования признали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Третье лицо- кадастровый инженер П.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчиков и третьих лиц, согласно требований ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска по следующим основаниям:

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000, вынесенного по гражданскому делу 000., было установлено наличие кадастровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН о границах земельного участка по адресу - (...), принадлежащего истцу ФИО1, ФИО2 и в отношении границ(координат) земельного участка ответчика ФИО3 по адресу (...). 

Во исполнении решения Анапского районного суда (...) представителем истца по доверенности ФИО4 было подано заявление об исполнении решения суда от 00.00.0000 СЗ/16238, на что 00.00.0000 000 был получен ответ ФГБУ ФКП Россреестра по (...) территориального отдела 000 о том, что из ЕГРН были исключены сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 000. 

В процессе рассмотрения гражданского дела 000 была назначена и проведена землеустроительная экспертиза 000 от 00.00.0000 ЮЦ «Экспертиза» ООО которая в результате чего была выявлена реестровую ошибку в координатах земельных участков, а также на странице 15,16 экспертом М.А.В, ответила на поставленные судом вопросы- какова площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)? 

Эксперт в Приложении 000 приводит каталог координат поворотных точек границ земельного участка, установленных в ходе проведения экспертного осмотра 00.00.0000, где площадь земельного участка истца по фактическим замерам составляет 1775 кв.м. 

Истец ФИО1, сособственник земельного участка площадью- 1500 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 предоставленного ему на основании: Постановления. Глава Администрации Анапского сельского Совета Анапского (...) 000 от 00.00.0000, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000. 

Истец, фактически пользуется земельным участком, площадью- 1775 кв.м. и открыто им владеет, обрабатывает, садит огород и на котором растут многолетние деревья, участок огорожен капитальным забором, на земельный участок, запретов, обременении, арестов не имеется, на котором расположен жилой дом, площадью- 234,2 кв.м., Литер- А, под А,а,а1, этажность- 02, кадастровый 000, находящиеся по адресу: (...), 000. ФИО1 

Желая уточнить границы земельного участка по проведенной экспертизе обратился к кадастровому инженеру П.В.И. для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, на что получил устный отказ, в виду того, что у него нет чертежа или правоудостоверяющего документа, который бы однозначно подтверждал границы моего земельного участка, которым он бы руководствовался при подготовке межевого плана. Кадастровый инженер также пояснил, что истцу необходимо обратиться в суд за установлением границ земельного участка предоставив в суд судебное заключение эксперта который предложил вариант установления границ по факту и отразил координаты и схему земельного участка в Приложении 000, другого варианта, кроме того, что судебным актом утвердить фактические границы моего участка нет. 

Сособственник земельного участка ФИО2, которой принадлежит- 1/6 доля земельного участка на основании: Постановления Глава Администрации Анапского сельского Совета Анапского (...) 3249 от 00.00.0000, проживает в другом городе Мурманск, (...), не желает в настоящее время подписывать межевой план и подписывать его, так как приезжает только летом и то не каждый год, доверенность на проведение кадастровых работ давать не пожелала. 

Смежный землепользователь он же ответчик ФИО3, которому принадлежит земельный участок, площадью- 956 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...) с которым необходимо согласовывать границу, подписывать что либо отказался, ввиду того, что его участок без границ и у него не позволяет в данный момент материальное состояние проводить межевание, предлагает сделать это позже, что меня совсем не устраивает. 

Правообладатели смежных земельных участков, с которыми не требуется согласовывать местоположение границ являются: 

- земельный участок, площадью- 755 кв.м., с кадастровым номером: 000 по адресу: (...); 

- земельный участок, кадастровый 000, площадью- 410 кв.м. по адресу: (...); 

- земельный участок, кадастровый 000, площадью- 322 кв.м., по адресу: (...); 

-земельный участок, площадью- 370 кв.м., кадастровый 000 по адресу (...). 

С данными смежными землепользователями согласование не требуется, так, как границы участков считаются согласованными ранее и при проведении кадастровых работ не изменились, спора по меже нет. 

Фактические границы земельного участка истца подтверждаются искусственно созданными объектами, а именно следующими постройками- жилым домом- Литер А, площадью- 182,1 кв.м., 2007 года постройки, цокольный этаж со входом под А площадью- 48.4 кв.м., 2007 года постройки, пристройка холодная, а, площадью- 3.7 кв.м., 1991 т.п., литре Г, душ-уборная, площадью- 3,2 кв.м., 1990 т.п., навес Г1,1990 т.п., забором, а также природные объекты, насаждений в виде многолетних деревьев, кустарников и цветников, которые посажены, мной, истцом и растут по настоящее время, к тому же весь участок огорожен забором. 

А также подтверждаются техническим паспортом БТИ, составленный Анапским лесотопливным предприятием по состоянию на 1978 год, строительным паспортом 2006 года, где на топографической съемке от 09.09.2005 года нанесены фактические границы земельного участка, а также строительном паспорте 2007 года на ввод жилого дома в эксплуатацию нанесены границы на топографическую съемку, исполненную 21.12.2006 года, а также границы подтверждаются документацией рабочим проектом водоотведения жилого дома 2008 года топографическая съемка от 31.10.2008 года. 

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве владения с 1992 года, на протяжении 26 лет, что подтверждается прилагаемым постановлением 000 от 00.00.0000. 

Истец, как собственник земельного участка, добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владеет и пользуется им, при этом также несет бремя содержания более 26 лет, оплачивает налоги. 

Из изложенных выше обстоятельств, следует, что собственник вправе установить фактические границы земельного участка, находящегося по адресу: (...), кадастровый 000, согласно экспертного заключения по вынесенному Определению суда от 00.00.0000 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Юридического центра Экспертиза» 000, расположенного по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...), этаж 3, офис 3/3. 

Экспертом М.А,В. было подготовлено заключение судебного эксперта 000 от 00.00.0000. На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) граничит:

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с юго-западной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с юго-западной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с северо-западной и северо-восточной сторон);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (с северо-восточной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...) [с северо-восточной стороны);

с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...)(с северо-восточной стороны);

- с территорией общего пользования (с юго-восточной стороны).

Согласно данного заключения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), составляет 1775 кв.м. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Эксперт считает, что установить фактические границы, земельного участка площадью- 1775 кв.м., кадастровый 000, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), возможно согласно представленным каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, указанных в Приложении 000. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно Статья 56. п. l. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. П. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные

участки.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Федеральными законами. 3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Статья 69 ЗК РФ 1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 2.Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 -ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ)

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Федеральными законами. 3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Статья 69 ЗК РФ 1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 2.Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7-8 ст. 38 от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим. Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статья 22 Закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07:2015 Межевой план предоставляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо I новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливаются по средством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового урегулирования в сфере и кадастровых отношений.

В п. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" четко определен перечень оснований, при наличии которых кадастровый инженер вправе опубликовать извещение о проведении собрания в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов или иной официальной информации муниципального Нормы ч. 3 ст. 25, ст. 38 ч.9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» У свидетельствуют о том, что изменение площади земельного участка при проведении межевания должно быть связано с уточнением местоположения его границ, а не влечь произвольное увеличение его площади за счет самовольно захваченных земель образования.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением, причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом п. 7 ст. 39 данного ФЗ предусматривает два способа согласования: посредством проведения собрания заинтересованным лиц либо путем согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. А право выбора способа согласования местоположения границ принадлежит кадастровому инженеру.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007г. N221-03 «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые у необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Изложенное в совокупности свидетельствует о необходимости в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт существования на местности 15 и более лет границ земельного участка, площадью- 1775 кв.м., кадастровый 000, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...).

Установить фактические границы, земельного участка, площадью- 1775 кв.м., кадастровый 000, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), согласно заключения судебного эксперта Ю.Ц. «Экспертиза» 000 000 от 00.00.0000, согласно Приложения 000, которое считать неотъемлемой частью решения суда, согласно каталога координат и схемы указанных в нем.

№ точек

Дирекционные углы

Длины линий м.

Координата X

Координата У

463074,41

1254348,81

1 2

463070,24

1254362,95

2

106.44

15 23 2 1 24

463048,10

1254357,37

3

4

5

6

194.14

101.77

192.91

194.05

23

2

1

24

463047,61 463046,20 463022,63

1254359,72 1254359,40 1254353,50

7

194.54

18

463005,25

1254348,99

8

194.53

14

462991,97

1254345,55

9

194.01

12

462980,56

1254342,70

10

11

12

13

14

15

16

1

283.35 14.52 14.99 18.10. 18.71 16.87 17.48 17.50

22 17 6

12 14 10 17

17

462985,56 463001,61 463007,50 463018,66

463031,97 463041,14 463057,77 463074,41

1254321,65 1254325.81 1254327.38 1254331.03

1254335.54 

1254338.32 

1254343.56 

1254348.81

Считать границы земельного участка, кадастровый 000, площадью-1775 в.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), принадлежащего ФИО1 в отношении смежного земельного участка, кадастровый 000 по адресу: (...) принадлежащего ФИО3, установленными и согласованными, согласно заключению судебного эксперта Ю.Ц. «Экспертиза» ООО 000 от 00.00.0000, Приложения000.

Решение Анапского районного суда является основанием для кадастрового инженера ФИО5 П.В.И. в изготовлении межевого плана учёта изменений местоположения границы и площади в отношении земельного участка, кадастровый 000 по адресу (...), с/о Анапский, (...).

Провезти учёт изменений уточнения местоположения границы и площади земельного участка, кадастровый 000, площадью-1775 в.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (...), без подписи и заявления об учёте изменений границ земельного участка дольщика 1/6 доли - ФИО2.

Провести учёт изменений уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый 000 по адресу: (...), без истребования и предоставления дополнительных документов повышеуказанному земельному участку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда С.А. Киндт

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2020 года