16RS0049-01-2020-000224-83 

Дело №2-1368/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

17 июля 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Бургановой Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО11, к ФИО6 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передачи комплекта ключей от квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своего иска истец указала, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... .... 

В данной квартире проживают и зарегистрированы: истец ФИО3, с --.--.---- г. ответчик ФИО4 и с --.--.---- г. его дочь ФИО1, --.--.---- г. года рождения.

ФИО4 и его дочь ФИО1 в данной квартире не проживают с 2014 года. Ответчики выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Препятствий в пользование жилым помещением ответчики не имели. Ответчики никогда за 5 лет не делали попыток вселиться, следовательно, у них нет намерений вселяться.

У ФИО4 имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: ... ...А,... ....

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением ... ...А по ... ... и снять их с регистрационного учета по адресу: ... ...А, ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен – отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. принят встречный иск ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передачи комплекта ключей от квартиры.

В обосновании встречного иска указано, что ФИО4 был вселен и зарегистрирован на постоянной основе в ... ...А по ... ... в качестве члена семьи нанимателя в 1989 года. С --.--.---- г. в данной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь – ФИО1.

Данная квартира, --.--.---- г. была приватизирована по 1/3 доли ФИО4, ФИО3, ФИО5

--.--.---- г. ФИО4 подарил свою 1/3 долю своей матери, оставаясь проживать и пользоваться указанной жилой площадью.

--.--.---- г. их мать умерла, после ее смерти открылось наследство. В июле 2014 года ФИО4 отказался от наследства, после смерти матери, в пользу младшего брата - ФИО3

Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве собственности его брату ФИО3 в размере 7/9 доли и их бабушке- ФИО2 в размере 2/9 доли. Право собственности не зарегистрировано.

Намерения выселяться и прекращать право пользования жилым помещением у ФИО4 не было. До 2015 года ФИО4 проживал в данной квартире с супругой и дочерью, в последующем отношения с братом ухудшились.

В апреле 2014 года ФИО4 был одобрен ипотечный кредит на однокомнатную квартиру по адресу: ... ...А, ... ....

На сегодняшний день, ФИО4 и его дочь лишены реальной возможности пользоваться квартирой по адресу: ... .... ФИО3 препятствует в этом, ключи от квартиры находятся только у него.

На основании изложенного, просил вселить ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО1 в квартиру по адресу: ... ...; обязать ответчика не чинить препятствий в пользование квартирой по адресу: ... ...; обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру по адресу: ... .... путем передачи комплекта ключей.

В ходе настоящего судебного заседания представитель ФИО3 его исковые требования поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Встречные исковые требования ФИО4 не признал, просил во встречном иске отказать. В суд представил письменное возражение на встречное исковое заявление.

Представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО2 просил в иске ФИО8 отказать, встречные исковые требования ФИО9 удовлетворить, при этом пояснив, что сособственник спорной квартиры ФИО2 желает, чтобы ФИО4 вселился в спорную квартиру.

Представитель третьего лица по основному иску - Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ... в судебном заседании просила в удовлетворении основного иска отказать, поскольку могут быть нарушены права несовершеннолетнего ребенка, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав участников процесса и прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пункт «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Пленумом ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от --.--.---- г. разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются родными братьями, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, является родной дочерью ФИО4.

--.--.---- г. между ФИО5, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей, и МУП «ЖКУ ... ...» муниципального образования ... ... был подписан договор приватизации, пунктом 2 которого была предусмотрена передача квартиры по адресу: ... ...А, ... ..., в общую собственность ФИО5, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли в праве каждому.

--.--.---- г. между ФИО3, действующим по доверенности от имени ФИО4, и ФИО5 заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по которому ФИО4 подарил 1/3 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: ... ...А, ... ..., своей матери ФИО5 (л.д.56-57).

ФИО5 умерла --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №--.

После смерти ФИО5 открылось наследство виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 от --.--.---- г. на 4/9 долей спорной квартиры. ФИО2 также приняла наследство после смерти своей дочери ФИО5 в виде 2/9 долей спорной квартиры. Право собственности после принятия наследства наследниками не зарегистрировано.

Из наследственного дела усматривается, что ФИО4 отказался от наследства после смерти матери в пользу брата ФИО3.

Таким образом, в настоящее время ФИО3 принадлежит по 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, третьему лицу ФИО2 – по 2/9 долей.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что ФИО3 постоянно зарегистрирован в спорной квартире с --.--.---- г., ФИО4 – с --.--.---- г., ФИО1 – с --.--.---- г..

Согласно свидетельству о заключению брака II-КБ №-- от --.--.---- г. межу ФИО4 и ФИО10 заключен брак. 

Из пояснений представителя ФИО3 в судебном заседании следует, что ФИО4 – его брат не проживает в спорной квартире, проживает вместе с семьей по другому адресу, ответчик вывез из квартиры свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, бремя расходов за пользование жилым помещением не несет. 

Из пояснений представителя ФИО4 в судебном заседании следует, что он зарегистрирован и проживал до 2015 года в спорной квартире. Намерения выселяться и прекращать право пользования жилым помещением у ФИО4 не было. В настоящее время вместе с семьей проживает по адресу: ... ...А, ... ....

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, добровольно выехали на постоянное место жительства по другому адресу, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимают, каких-либо мер по реализации жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не предпринимали до момента подачи искового заявления со стороны своего брата. На протяжении того времени, когда проживал по другому адресу, ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 не предъявляли каких-либо требований о вселении в спорную квартиру. Непроживание ФИО4 и его несовершеннолетней дочери ФИО1 по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать их утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Считая установленным признание ответчиков по основному иску утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии их с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При разрешении встречных требований ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передачи комплекта ключей от квартиры суд исходит из вышеприведенных обстоятельств.

Кроме того судом отмечается, что ФИО4 вместе со своей супругой приобрели в кредит в совместную собственность квартиру по адресу: ... ..., в которой проживают в настоящее время вместе с несовершеннолетней дочерью, право собственности на данную квартиру ФИО4 не утрачено, право залога на неё банк не реализовал.

Тот факт, что другой сособственник спорного жилого помещения- третье лицо по делу не возражает против того, чтобы ФИО4 вселился в спорную квартиру и проживал там, правового значения по делу не имеет, поскольку из материалов дела следует, что ФИО2 в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживает, ФИО4 и его дочь членами семьи третьего лица не являются, в связи с чем отсутствуют основания, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ для признания ФИО4 и его несовершеннолетней дочери членами семьи третьего лица и возникновения в силу этого права пользования спорным жилым помещением. При этом для вселения ФИО4 и его дочери в спорное жилое помещение необходимо также согласие истца ФИО3 по делу как сособственника квартиры, поскольку в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом также принимается во внимание, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

При изложенных обстоятельствах, суд отклоняет требование о вселении в квартиру и нечинении препятствий, передаче ключей, поскольку ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 не являются сособственниками квартиры, членами семьи собственника спорной квартиры ФИО3 не являются, проживают в другом месте. При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением ... ...А по ... .... 

Снять ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ...А, ... ....

Встречные исковые требования ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передачи комплекта ключей от квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.