Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области 

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шолгиной О.И, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Департамент городского хозяйства» об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ООО «Департамент городского хозяйства» об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании заявленных требований указанно, что истец до ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 

<

данные изъяты> долей квартиры № №, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ указанную долю, она продала ФИО4 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора купли-продажи, ФИО4, обязался в течение 

<

данные изъяты> дней оплатить имеющийся долг по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 стало известно, что имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец обратился к ответчику с заявлением о переводе возникшего долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на собственника квартиры ФИО4, в чем ей было отказано.

Просит суд признать отсутствующей задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.

<

данные изъяты>). 

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Департамент городского хозяйства" по доверенности ФИО3, просила в удовлетворении исковых требованиях истцу отказать, т.к. задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником спорной квартиры являлась ФИО2 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации данного имущества. 

Согласно материалов дела в ООО "Департамент городского хозяйства" имеется задолженность по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи №, указанная № доля квартиры №, по адресу: 

<

адрес>, была, продала ФИО4 (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Обязанность по выплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может быть возложена на нового собственника жилого помещения ФИО4. 

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и являясь потребителем услуг вносить плату за предоставленные услуги Управляющей компании, как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям. 

В силу положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО7 несет обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцам исковых требований. 

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Департамент городского хозяйства» об определении размера задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.