Мотивированное 

решение

 

изготовлено 23.11.2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Юриковой С.В.,

с участием помощника прокурора г. Мегиона Кочурова М.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2018 по иску Администрации города Мегиона к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик без правоустанавливающих документов проживает в балке №, расположенном по 

<

адрес>. Согласно письму управления архитектуры и градостроительства администрации города, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного строения не выдавалось. В соответствии с письмом управления муниципальной собственности администрации города спорное строение не числится в реестре муниципальной собственности городского округа г. Мегион. Согласно решению исполнительного комитета Мегионского Совета народных депутатов от 03.03.1988 г. № 60 за городскими организациями и предприятиями были закреплены временные и самовольно построенные жилые строения. Указанное решение подтверждает факт отнесения аналогичных строений к самовольно возведенным постройкам, эксплуатация которых разрешалась только тем гражданам, которые фактически проживали в таких строениях на момент принятия решения на основании ордера, выдаваемого проживающим в таких строениях лицам. Повторное заселение указанных строений наряду с их куплей-продажей запрещалось. Вселение ответчика имело место в нарушение установленного органом местной власти порядка, в связи, с чем проживание ответчика в спорном строении является незаконным. По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 10.04.2018 г. ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 26 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 222, 301, 304 ГК РФ просит выселить ответчика из строения (балка) без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что периодически проживает в балке, держит там кур, имеет насаждения возле дома. Правоустанавливающие документы утрачены в результате пожара, представить доказательства законности проживания он не может. Подтвердил, что имеет в собственности иное жилое помещение, в котором фактически не проживает. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, подтверждено Актом от ДД.ММ.ГГГГ, Актом от ДД.ММ.ГГГГ, Актом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 проживает в балке №, расположенном по 

<

адрес>.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства администрации города от 05.07.2018 г. №, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного строения не выдавалось. 

Согласно справке от 06.07.2018 г. № Департамента муниципальной собственности администрации города спорное строение не числится в реестре муниципальной собственности городского округа г. Мегион.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Балок расположен на земельном участке, принадлежащем истцу, его местонахождение не соответствует генеральному плану городского округа город Мегион, администрация города не имеет возможности осуществлять свои полномочия в отношении земельного участка, на котором находится спорное строение, что нарушает муниципального образования.

В нарушение ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о его проживании в строении (балке) без правоустанавливающих документов. 

Справка ООО «ЖЭК» от 13.07.2018 г. подтверждает, что ответчик 01.03.2006 г. снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Администрации г. Мегиона от 14.09.2016 г. № 2261 01.09.2016 г. в соответствии с определением Мегионского городского суда № 2- 1469/2016 от 27.07.2016 ФИО2 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в связи со сносом дома 

<

адрес>

В соответствии с договором бесплатной передачи (приватизации) квартиры в собственность от 14.03.2017 г. № 11937 указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО2

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 25.09.2017 г. право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было прекращено.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 10.04.2018 г. произведена государственная регистрация права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В ходе разрешения спора ответчик подтвердил факт нахождения в его собственности вышеуказанного жилого помещения и пояснил, что фактически там не проживает, т.к. желает проживать в балке, где ведет хозяйство.

Поскольку ответчик имеет в собственности жилое помещение, удовлетворение требований истца не влечет нарушение его прав на жилице, предусмотренное ч. 1 ст. 40 Конституции РФ.

18.09.2018 г. ФИО2 получил от истца уведомление о необходимости освобождения постройки (балка), однако в добровольном порядке данное требование не исполнил. 

С учетом вышеизложенного, требования истца о выселении ответчика из строения (балка) без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

выселить ФИО2 из строения (балка) №, расположенного по улице 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета г. Мегиона. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

Судья К.В. Мишенькина