Дело № 2-59/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

17 января 2024 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО4 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 ФИО8 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что он с 

<

дата> по настоящее время, то есть более 

<

дата> добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права не осуществлялась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО4 ФИО9 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что раньше в данном доме проживал отчим с ее матерью, они состояли в браке. Ее мама ФИО2 умерла 8 лет назад, отчим так же умер. В настоящее время дом она использует как дачу, садит огород, ухаживает за домом. Не имеет возможности оформить землю, так как не оформлен дом. Дете й у отчима не было, а его родственники не хотят там проживать. 

В судебное заседание представители ответчиков администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 

<

дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно справке администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 

<

дата> жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> на балансе в администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> не состоит. 

Согласно справке администрации сельского поселения «

<

адрес> № №., ФИО3 №. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании регистрационного удостоверения 

<

дата>. №, выданного 

<

данные изъяты> инвентаризации за ФИО1 зарегистрировано право личной собственности на дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДВ № от 

<

дата>, ФИО1 умер 

<

дата>.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону в виде остатка вклада и денежной компенсации, находящиеся в дополнительном офисе № Дальневосточного банка Сбербанка России по счетам, обратилась супруга ФИО1 – ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДВ № ФИО2 умерла 

<

дата>

Как следует из информации администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № б/н, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится. 

Как следует из информации ЕГРН от 

<

дата>, в реестре регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО4 ФИО11 длительное время, более 

<

дата>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорной квартиры окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что ФИО4 ФИО10 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за ФИО4 ФИО12. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО14, 

<

дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через суд его вынесший.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.01.2024 года.