(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца, по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании доли в наследственном имуществе незначительной, признании права собственности на нее, с выплатой компенсации указанной доли,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94, а также 2/3 расположенного на данном земельном участке садового дома, принятых в порядке наследования после смерти отца ФИО1 (что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором о разделе наследственного имущества).

1/3 доля в праве на праве собственности на дом принадлежала супруге ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умерла в 1997 году и в права наследства вступила ФИО3.

Однако, ФИО3 ни каких мер по регистрации права на наследственное имущество не предпринимает, имуществом не пользуется и не интересуется, расходы за содержание не несет.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Садовый дом состоит из следующих помещений: сам дом – 21.1 кв.м., мансарда 16.1 кв.м., веранда 12.9 кв.м., коридор 3 кв.м. С учетом доли Ответчицы ее площадь должна составлять 7 кв.м. в доме. Однако в спорном доме отсутствуют помещения, соразмерные доле Ответчицы.

Они членами одной семьи не являются, совместное пользование в вышеуказанном садовом доме обоих собственников невозможно в силу сложившихся личных отношений, соглашение о порядке пользования между собственниками не достигнуто, определить порядок пользования помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников садового дома изолированной части помещения, кроме того существенного интереса к спорным объектам ответчица не имеет. Доля ответчицы в садовом доме настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектами обоими собственниками не представляется возможным, реальный выдел доли невозможен.

Доля 1/3 в спорном садовом доме является незначительной и с него в пользу ответчицы подлежит взысканию денежная компенсация за 1/3 долю в праве собственности. Рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности на садовый дом составляет 37 333,00 руб., что подтверждается отчетом об оценке ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков». 

Поскольку на основании п. 5 ст. 252 ГК с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, то подлежит удовлетворению требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчицы.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 209, 247, 252 ГК РФ, истец просит:

Признать 1/3 долю ФИО3 в праве собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94, незначительной.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Признать ФИО3 утратившей право пользования на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Обязать ФИО4 выплатить ФИО3 компенсацию за 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94 в размере 37 333,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг экспертов в размере 6 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату госпошлины в размере 1 320,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель в суде поддержал требования своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила и не просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебное заседание не явилась, в связи со смертью последней.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 (истец по делу) является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94, а также 2/3 расположенного на данном земельном участке садового дома, принятых в порядке наследования после смерти отца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором о разделе наследственного имущества.

Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежала супруге ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умерла в 1997 году и в права наследства вступила ФИО3 (ответчица по делу).

Т.о. собственниками на спорное имущество являются стороны по делу в долях соответственно: истец – 2/3 доли, ответчица – 1/3 доли в спорном имуществе.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства судом не добыто.

Наряду с этим установлено, что ФИО3 никаких мер по регистрации права на наследственное имущество не предпринимает, имуществом не пользуется и не интересуется, расходы за содержание не несет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Определение КС РФ от (дата обезличена) N 1148-О, Определение КС РФ от (дата обезличена) N 494-О-О, Определение КС РФ от (дата обезличена) N 1322-О-О, Определение КС РФ от (дата обезличена) N 451-О-О) положения абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации, устанавливающие, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд на основании исследования и оценки в каждом конкретном случае всех имеющих значение обстоятельств дела может и при отсутствии согласия выделяющегося сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-КГ16-8, Определении Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-КГ16-65, Определении Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-В11-134.

Садовый дом состоит из следующих помещений: сам дом – 21.1 кв.м., мансарда 16.1 кв.м., веранда 12.9 кв.м., коридор 3 кв.м. С учетом доли ответчицы ее площадь должна составлять 7 кв.м. в доме. 

Учитывая изложенное, следует признать, что в спорном доме отсутствуют помещения, соразмерные доле ответчицы.

Учитывая, что раздел садового дома и выдел ответчице доли в натуре невозможен, отсутствие существенного интереса к спорному объекту недвижимости у ответчицы, а также что доля ответчицы в садовом доме настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектами обоими собственниками не представляется возможным, суд считает возможным признать долю ответчице в спорном наследственном недвижимом имуществе незначительной и удовлетворить на основании вышеуказанных норм закона требования истца в полном размере заявленных требований.

Поскольку на основании п. 5 ст. 252 ГК с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, то подлежит удовлетворению требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчицы.

При этом оснований для отказа истцу в иске не имеется.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела были понесены расходы по оценке стоимости недвижимого имущества в сумме 6500 руб.

Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми, указанные подлежат взысканию в ответчицы.

А также учитывая принятое судом решение, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним госпошлина при подаче иска в суд в сумме 1 320 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании доли в наследственном имуществе незначительной, признании права собственности на нее, с выплатой компенсации указанной доли, удовлетворить.

Признать 1/3 долю ФИО3 в праве собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94, незначительной.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Признать ФИО3 утратившей право пользования на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94.

Взыскать ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию за 1/3 доли в праве на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0080013:102, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ Лобковское, уч. 94 в размере 37 333,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг экспертов в размере 6 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату госпошлины в размере 1 320,00 руб.

Путем взаимозачета взыскать ФИО4 в пользу ФИО3 29 513 (двадцать девять тысяч пятьсот тринадцать) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена)г.

Судья: И.Ю.Кондратьев