Дело № 2-58/2025

УИД: 91RS0005-01-2024-000994-40 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю., 

с участием истицы –ФИО1,

с участием ответчика –ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 (ФИО5) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску мотивируя тем, что она является собственником 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и его дочь ФИО5, которые членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, регистрация ответчиков нарушает ее жилищные и имущественные права как собственника квартиры. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать мотивируя тем, что ему необходима регистрация, вместе с тем пояснил, что в 

<

адрес> не проживает, вещи его в спорном жилом помещении не хранятся, из жилого помещения выехал добровольно, препятствия в проживании со стороны истицы не чинились, общее хозяйство не ведут, проживает с другой семьей.

Ответчица ФИО4 (ФИО5) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Судебным разбирательством установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2025 г., собственником 

<

адрес> является ФИО1.

В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 14.10.2024 г., по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным генеральным директором АО «УЖКХ», ФИО5, ФИО2 более 20 лет не проживают по адресу: 

<

адрес>

Выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от 09.07.2010 г., выданному Отделом регистрации актов гражданского состояния Армянского городского управления юстиции АР Крым, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись за №.

В соответствии со свидетельством о браке серии №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес>, 02.12.2011 г. зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО7, актовая запись №, после регистрации жене присвоена фамилия «Марталяр».

Как установлено судом ответчик ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован с 2003 г., брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут в 2009 г., ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, проживает по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, его семейные отношения с истицей прекращены, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истицей сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

На момент рассмотрения спора, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, проживает с иной семьей в г. Евпатория, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о перемене имени серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, переменила фамилию на ФИО4. 

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя ФИО8, ФИО8, зарегистрированная 05.04.2023 г. по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 03.02.2025 г. 

В части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 03.03.2025 г.