Дело №... 

Поступило в суд 28.11.2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному исковому заявлению ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв м с кадастровым номером №...:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2001 г. ему распределен спорный земельный участок.

Указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО3, но она написала заявление о выходе из членов общества за невозможностью его обрабатывать.

После распределение земельного участка ФИО1 был принят в члены НСТ «Чебурки», в подтверждение чего на его имя выдана членская книжка.

Указанным спорным земельным участком истец пользуется с октября 2000 г., каждый год использует участок для садоводства, построил там дачный дом, обрабатывает его, платит членские взносы. Иным способом осуществить защиту своих прав, кроме как в судебном порядке истец лишен.

Определением суда в качестве ответчика привлечен ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца, допущенная судом по устному ходатайству истца, ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения, просила требования удовлетворить.

Ответчик – Администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной. 

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен. 

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ФИО7 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок №..., площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Согласно ответу на запрос ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, однако в наследственную массу не был включен спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из требований ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что наследником ФИО7 является ФИО2, правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 18-и лет со стороны третьих лиц, в частности ФИО2, являющегося наследником к имуществу ФИО7 не заявлялось. 

Как следует из заключения правления, выданного НСТ «Чебурки», ФИО1 является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ и использует участок№... площадью 10 соток для садоводства, оплачивает налоги, членские и целевые взносы, задолженностей не имеет, выполняет устав. Ранее данный участок представлялся ФИО7, но в связи с его отказом от него был перераспределен ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО8, ФИО9 пояснили, что с истцом знакомы, соседи по даче. Его дача на участке 9 в НСТ «Чебурки», площадью 10 соток. На участке стоит дом, есть посадки: клубника, есть цветы, есть плодовые деревья. Дачей истец владеет с 2000 года, никто притязаний на нее не имел.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО1 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества он не знал, что оно принадлежит иному лицу, так как был принят в члены НСТ "Чебупки", оплачивала членские и целевые взносы, не скрывал факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество. 

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с октября 2000 года, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно 18 лет, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности. Суд основывает свои выводы о характеристиках спорного земельного участка исходя из выписки из ЕГРН.

Учитывая, что земельный участок не является выморочным имуществом, поскольку сведения о смерти ответчика ФИО2 отсутствуют, администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к администрации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 000,00 кв.м. с кадастровым номером №...:9, расположенный по адресу: 

<

адрес> 9. 

В удовлетворении требований к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ