Копия 

Дело № 2-7168/2023

УИД 63RS0045-01-2023-007068-73

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 октября 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

с участием представителя прокуратуры Красногорской О.А.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7168/2023 по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании заочного решения Промышленного районного суда г. Самары от 

<

данные изъяты>.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, которые в результате договора мены, потеряли право пользования и проживания указанной недвижимостью.

Ответчики по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как по последнему месту их жительства 

<

адрес> их нет и в настоящее время местонахождение ответчиков истице не известно.

Бремя оплаты коммунальных услуг и бремя содержания имущества за них, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества. 

Регистрация ответчиков, по указанному выше адресу, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, ущемляет ее материальное положение. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>; снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5. в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 03.10.2023 г. состоялись возвраты отправителю из-за истечения срока хранения. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что у ФИО2 ранее снимала квартиру, отношения нормальные, ответчиков ФИО3, ФИО4 знает, личные отношения не поддерживает, видела их давно. Проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире проживал ее сын, который оплачивал коммунальные услуги. За все время проживания, ответчики вселиться в спорную квартиру не пытались и никогда там не появлялись. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что заочным решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, Любови Ивановне, ФИО20 о государственной регистрации договора, постановлено:

«Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр.

Судом в качестве свидетеля был допрошена ФИО6 которая подтвердила суду факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Представленными платежными документами по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, подтверждается, что ответчики не принимают участия по внесению соответствующих платежей.

Представленными суду фотографиями подтверждается, что вещей ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не имеется.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО3, ФИО4 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации.

Ответчики добровольно, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., покинули спорное жилое помещение, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляли, бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут. Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено.

Так образом, судом установлены основания для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению. 

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден оплачивать за ответчиков необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Таким образом, анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 ФИО24 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО27 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2023г.

Председательствующий: подпись Левина М.В. 

Копия верна:

Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-7168/2023 

(УИД 63RS0045-01-2023-007068-73) Промышленного районного суда г. Самары