Дело № 2-847/2026

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-004135-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2026 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Сошниковой А.А.,

с участием: истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Магистраль» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО1, согласно справке СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся. Было подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответ на обращение по настоящий момент не поступил. На основании изложенного и в соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, истец просит: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а также в качестве соответчика администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители ответчиков Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО, СНТСН «Магистраль» в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом уточнений.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Магистраль», земельные участки садоводческого товарищества «Магистраль» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования управления Дальневосточной железной дороги и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Магистраль» 28,2 гектара согласно прилагаемого списка, для ведения садоводства 22,9 гектара, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 5,3 гектара. Участок расположен в 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТСН «Магистраль» (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано 02.03.1992, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТСН «Магистраль» расположено в 

<

адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТСН «Магистраль». Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТСН «Магистраль».

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТСН «Магистраль», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Магистраль», земельный участок №, площадью 800 кв.м., был предоставлен ФИО1. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Магистраль» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указан ФИО1.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2 по принято решение о принятии ее в члены СНТ и выделении ей в пользование участка земли №.

В соответствии со справкой СНТ «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, членские взносы за участок оплачены в полном объеме. Правоустанавливающих документов ФИО2 на земельный участок не имеет, так как на основании приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, участок выделялся ФИО1, который в товариществе не появляется длительное время, членские взносы не оплачивает, данный земельный участок не обрабатывает. Вышеуказанный земельный участок входит в границы СНТ «Магистраль» согласно проекту организации и застройки.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данными в ходе судебного разбирательства и подтвердившими, что истец обрабатывает и пользуется земельным участком примерно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

После смерти правообладателя, сведений о принятии спорного имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с просьбой предварительно согласовать предоставление спорного земельного участка без проведения торгов, в собственность бесплатно.

В ответе на обращение ФИО2, о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка указано, что испрашиваемый ФИО2 земельный участок предоставлен члену садоводческого товарищества «Магистраль» по постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Магистраль». В связи с чем, при наличии информации, что испрашиваемый земельный участок обременен правами третьего лица, у Комитета отсутствуют правовые основания для его предоставления.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО1 право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировал, земельным участком не пользуется долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует об устранении им от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Магистраль»,

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19.03.2026.

Судья Т.В. Карнаух