Дело №2- 640/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2017 года 

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М., 

при секретаре Соловьевой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней нанимателями являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, а также ее несовершеннолетние дети ФИО6

Между нанимателем ФИО2 и МКП г. Владимира ЖКХ заключен договор на бессрочное владение и пользование изолированным помещением, находящимся в муниципальной собственности. 

Поскольку соглашение о порядке оплаты за указанное жилое помещение между проживающими в нем лицами не достигнуто, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, истец ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между лицами в нем зарегистрированными. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их обоснованными. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц МУП «Владимирводоканал» и МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленных отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагая разрешение спора на усмотрение суда.

С учетом мнения истца ФИО1 и ответчика ФИО2, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что МКП г. Владимира «ЖКХ» является наймодателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между МКП г. Владимира «ЖКХ» и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 

Согласно справке МКП г. Владимира «ЖКХ» в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг нанимателя), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь нанимателя), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя). 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела и указывалось выше, в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны.

ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении последних.

Согласно копии платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг компетентными организациями формируется один документ на всех зарегистрированных в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, лиц.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

В этой связи, поскольку законом предусмотрена возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) самостоятельно для каждого проживающего в одном жилом помещении, ведущим раздельные хозяйства, суд приходит к выводу, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть следующими: ФИО2 - .... доли от всех приходящихся платежей, ФИО3 - .... доли, ФИО1 - .... доли, ФИО5 - .... доли, ФИО4 - .... долей (за себя и за двоих несовершеннолетних детей, на которых также приходится по .... доли на каждого).

При этом суд полагает необходимым возложить на управляющую компанию и компетентные ресурсоснабжающие организации обязанность выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> между зарегистрированными в нем лицами, возложив на ФИО2 обязанность по оплате - .... доли, ФИО3 - .... доли, ФИО1 - .... доли, ФИО5 - .... доли, ФИО4 - .... долей от всех приходящихся платежей. 

Возложить на управляющую компанию и компетентные ресурсоснабжающие организации обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.М. Стулова