Дело № 2-2954/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 сентября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в том в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что с 01.12.1972 он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет расходы на её содержание. Кроме него в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.04.2003 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.02.2009. Поскольку квартира является муниципальной, то в апреле 2019 года он обратился в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о заключении с ним договора социального найма и передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении этого обращения отказано, в связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения. Между тем, эта квартира была предоставлена его матери ФИО3 в результате родственного обмена, но документы, подтверждающие это обстоятельство, в их семье не сохранились. В квартире также были зарегистрированы и проживали его брат ФИО3 - сын нанимателя ФИО3 и ее муж ФИО3 Сняты с регистрационного учета в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель квартиры и мать истца ФИО3 также снята с учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц имеющих право пользования и на права на приватизацию спорного жилого помещения не имеется. Поскольку в другом порядке оформить свои жилищные права он не имеет возможности, то был вынужден обратиться в суд и просит признать за ним и его детьми ФИО3 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., а также право собственности в равных долях в порядке приватизации на спорную квартиру. 

Истец ФИО1, действующий в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 и представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. 

Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» и жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав доводы истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия). В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО3 на состав семьи один человек 01.12.1971, что подтверждается карточкой квартиросъемщика по состоянию на 26.04.2019. Исходя из пояснений ФИО1, ФИО3 являлась его матерью, что подтверждается свидетельством о его рождении и свидетельством о браке ФИО3 и ФИО3 в 1989 году. ФИО1 был зарегистрирован спорном жилом помещении с 01.12.1972. ФИО3 (муж матери) был зарегистрирован 08.08.1989. Брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 28.03.1997. В период проживания в этом жилом помещении родились его дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 18.04.2003 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 18.02.2009. Названные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО3, а также карточкой квартиросъемщика по состоянию на 26.04.2019. Впоследствии в связи со смертью по вышеуказанному адресу были сняты с регистрационного учета ФИО3 с 12.04.2003, ФИО3 с 04.10.2005 и ФИО3 с 21.02.2019. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти указанных лиц, а также карточкой квартиросъемщика по состоянию на 26.04.2019. В настоящее время в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете и постоянно проживает ФИО1, а также ФИО3 и ФИО3. Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетеля ФИО3, карточкой квартиросъемщика, пояснениями ФИО1 Таким образом, ФИО1 и его дети ФИО3 и ФИО3 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и приобрели равные с ним права на это жилое помещение, в том числе право на пользование данным жилым помещением и право получения его в собственность в порядке приватизации. Однако, как видно из письма жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» основанием для отказа в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора социального найма и передаче ему и его детям жилого помещения в порядке приватизации послужило то, что отсутствует документ, подтверждающий законность их вселения в спорное жилое помещение. Однако законность заселения в спорную квартиру и дальнейшее проживание истцов в нем ответчиком не оспорены, требований о выселении не заявлено. В то же время истцы длительное время (с 1972,2003 и 2009) постоянно проживают в этом жилом помещении, зарегистрированы по указанному адресу, несут бремя содержания этого имущества, что подтверждается представленными документами. Таким образом, суд считает, что такое обстоятельство как отсутствие документа, подтверждающего законность вселения, не может являться основанием для отказа истцам в реализации их права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателя жилого помещения и членов его семьи на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Как усматривается из материалов дела, данных о том, что истцы уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 15,8 в.м. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО3 право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 15,8 в.м., по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца. 

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева