Дело № 2-327/2023

УИД 22RS0012-01-2023-000330-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Нелина Е.Н.

при секретаре Мордовиной Р.В.

с участием прокурора Кретовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным отношениям администрации г. Славгорода Алтайского края к Т.Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

Комитет по имущественным отношениям администрации города Славгорода Алтайского края обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что муниципальное образование г. Славгород является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> которой зарегистрирован ответчик Т.Н.М. 

Истец отразил, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей там не хранит, бремя содержания жилья не несет, дом находится в разрушенном состоянии. 

Истец просит суд признать Т.Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца П.Т.П. поддержала заявленные доводы и требования, пояснив, что ответчик в принадлежащей муниципальному образованию квартире длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

В судебное заседание Т.Н.М. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Т.Н.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование г. Славгород Алтайского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17). 

Функциональным органом администрации г.Славгорода в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом является Комитет по имущественным отношениям администрации г.Славгорода Алтайского края (л.д. 11).

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчик Т.Н.М. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании договора социального найма недействительным и выселении проживающих в жилом помещении лиц (абзац третий пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14, условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По сообщению администрации г. Славгорода, договор социального найма в отношении спорной квартиры с ответчиком в письменной форме не заключался. 

При этом, каких либо иных законных оснований, подтверждающих право ответчика на пользование спорным жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования г. Славгород Алтайского края, по делу не установлено. 

Из материалов дела следует, что ответчик Т.Н.М. по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2010 года, квартира заброшена и разрушена, что подтверждается представленным суду актами обследования от 23 марта 2023 года (л.д.5), а также ответом МО МВД России «Славгородский», пояснениями соседей ответчика, отобранными полицией (л.л.д. 27-29).

Данное обстоятельство прямо свидетельствует о длительном бесхозяйственном обращении (бездействии) ответчика с жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ведущим к его разрушению, что выражается в повреждении структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик Т.Н.М. в содержании жилья не участвует, вещей в квартире не хранит, длительное время не проживает, намерений пользоваться жилым помещением не выражает. Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика Т.Н.М. права пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Т.Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по имущественным отношениям администрации 

<

адрес> края, удовлетворить. 

Признать Т.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 15 мая 2023 года. 

Председательствующий Нелина Е.Н.