Дело № 2- 473/2019

34RS0026-01-2019-000546-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 07 августа 2019 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием истца Нам В.Т.,

с участием назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО1 – адвоката Кириллова М.С., представившего удостоверение №№ и ордер № 043858 от 07 августа 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нам ФИО10 к Хван ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нам В.Т. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 07 декабря 2013 года в своем домовладении он зарегистрировал ответчика ФИО1, однако по месту регистрации ответчик на протяжении трёх лет не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика создаёт ему препятствия в осуществлении его прав и существенно нарушает его жилищные и имущественные права как собственника. Просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец Нам В.Т. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, просит удовлетворить его исковые требования с учётом уточнения, суду показал, что ответчик в жилом доме не проживал на протяжении трёх лет, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела судом извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО1– адвокат Кириллов М.С. в судебном заседании просил объективно рассмотреть дело и вынести правомерное решение.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Ленинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, от начальника ОВМ ОМВД России по Ленинскому району Волгоградской области ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, с вынесенным решением будут согласны. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36, 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъясняет Конституционный суд Российской Федерации, в Постановлении № 3 П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что Нам В.Т. является собственником жилого дома по адресу: № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №321521 от 04 августа 2014 года, а также свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 1999 года.

Из домовой книги следует, что в указанном домовладении с 27 июля 2013 года зарегистрирован ФИО1

Ответчик по указанному адресу проживал и три года назад добровольно выехал из данного жилого помещения. В настоящее время проживает по другому адресу. Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполнял, его вещей в домовладении не имеется.

Эти обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 

Так, свидетель ФИО14 суду показала, что она является соседкой Нам Т.В. Она последний раз видела ФИО1 три года назад. В настоящее время ФИО1 в доме истца не проживает.

Свидетель ФИО15. суду показал, что он является соседом Нам В.Т. знает его около 10 лет. Раньше с ними проживали дочь с зятем – ФИО1 Около четырёх лет его не видел, есть ли его вещи в доме ему неизвестно.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, у ответчика ФИО1 не имеется, поскольку он добровольно переехал на другое место жительства.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, то требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Нам ФИО17 к Хван ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Хван ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья Молоканов Д.А.