УИД 77RS0013-02-2025-001437-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3436/25 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным и отмене решения от 23.10.2024 № ДГИ- 249291/24- (0)-3, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконным и отменить решение Департамента городского имущества адрес от 23.10.2024 года по обращению ФИО1 №ДГИ- 249291/24-(0)-3, обязать Департамент городского имущества адрес заключить Договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, включив в число членов семьи нанимателя ФИО1: фио, сына.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 20.11.1998 зарегистрирован и до настоящего времени проживает по адресу: адрес.

Квартира по адресу: адрес является муниципальной собственностью, принадлежит по праву Департаменту городского имущества адрес.

Распоряжением заместителя Префекта адрес №877-р от 03.04.1997 Квартира переведена в служебную и был выдан ордер ДЕЗ м/р «Можайский» №849847 от 03.04.1997 для последующего оформления её работникам ДЕЗ м/р Можайский по договору субаренды.

Затем, по договору субаренды на право пользования служебной жилой площадью от 15.04.1997 №12 адрес, ДЕЗ м/р «Можайский» предоставило фио, работающей в должности «рабочий по комплексной уборке» в РЭУ-38, Квартиру в бессрочное пользование, при условии наличия трудовых отношений между фио и ДЕЗ м/р «Можайский» или подконтрольных им организаций.

фио являлась работником организаций, подконтрольных Дирекции единого заказчика адрес (в период с 1998 года по 2018 год), правопреемником которой является ГБУ «Жилищник адрес - РЭУ-38 до 01.06.1998 года, адрес «Фитинг» с 01.06.1998 по 01.04.2002, и ООО «Инжремонт-ВВВ» с 01.04.2002 и вплоть до смерти 30.04С2018, ныне покойная.

Истец является родным сыном умершей 30.04.2018 фио (свидетельство о рождении ФИО1, подтверждающее родственную связь с фио), как указывалось выше, с 20.11.1998 зарегистрирован и до настоящего времени проживает по адресу: адрес.

Для оформления договора социального найма на квартиру истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением.

Решением №ДГИ-249291/24-(0)-3 от 23.10.2024 в оформлении договора социального найма Истцу было отказано.

Данный отказ истец считает незаконным по приведенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует, что ФИО1 20.11.1998 зарегистрирован и до настоящего времени проживает по адресу: адрес.

Квартира по адресу: адрес является муниципальной собственностью, принадлежит по праву Департаменту городского имущества адрес.

Распоряжением заместителя Префекта адрес №877-р от 03.04.1997 Квартира переведена в служебную и был выдан ордер ДЕЗ м/р «Можайский» №849847 от 03.04.1997 для последующего оформления её работникам ДЕЗ м/р Можайский по договору субаренды.

Затем, по договору субаренды на право пользования служебной жилой площадью от 15.04.1997 №12 адрес, ДЕЗ м/р «Можайский» предоставило фио, работающей в должности «рабочий по комплексной уборке» в РЭУ-38, Квартиру в бессрочное пользование, при условии наличия трудовых отношений между фио и ДЕЗ м/р «Можайский» или подконтрольных им организаций.

фио являлась работником организаций, подконтрольных Дирекции единого заказчика адрес (в период с 1998 года по 2018 год), правопреемником которой является ГБУ «Жилищник адрес - РЭУ-38 до 01.06.1998, адрес «Фитинг» с 01.06.1998 по 01.04.2002, и ООО «Инжремонт-ВВВ» с 01.04.2002 и вплоть до смерти 30.04С2018.

Истец является родным сыном умершей 30.04.2018 фио.

Для оформления договора социального найма на квартиру истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением.

Решением №ДГИ-249291/24-(0)-3 от 23.10.2024 в оформлении договора социального найма Истцу было отказано.

Данный отказ истец считает незаконным по приведенным в иске доводам.

Истцы ставят перед судом требование о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статьей 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства адрес от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавших в организациях, предоставивших жилые помещения, в общей сложности 10 и более лет, и состоящим на жилищном учете в адрес по месту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются указанному работнику и членам его семьи по договору: 

- социального найма для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства;

- купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи – для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Учитывая то обстоятельство, что истец не состоит на жилищном учете в адрес, не признаны в установленном порядке малоимущим, то в силу положений ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ, Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства адрес от 05.08.2008 № 711-ПП, ст. 23 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», с истцом не предусмотрено заключение договора социального найма и при указанных обстоятельствах, истец имеет право только на выкуп занимаемого ими жилого помещения.

Доводы истца о том, что его матери было предоставлено спорное жилое помещение в связи с тем, что она проработал в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес более 10 лет; законно была вселена на спорную жилую площадь, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, добросовестно выполняла все обязанности по договору найма, и фактически занимают спорную площадь на условиях социального найма, не является правовым основанием для признания права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как в силу вышеприведенных правовых норм такое право предоставлено лишь гражданам, признанным малоимущими и состоящими на жилищном учете в адрес по месту жительства.

К указанной категории граждан истец не относится.

Сам по себе факт проживания истца в спорном жилом помещении и внесение им платы за него не подтверждает факт пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как разделами II и III Договора субаренды жилого помещения, находящегося в собственности адрес, на нанимателя возложена обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги в порядке и в размере, которые предусмотрены федеральным законодательством и правовыми актами адрес.

В связи с чем, ответчик правомерно также отказал в заключении договора социального найма, на основании п.18.1 Порядка использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений», утвержденного постановлением Правительства адрес от 05.08.2008 г. № 711-ПП. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит предусмотренных законом основания для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным и отмене решения от 23.10.2024 № ДГИ- 249291/24- (0)-3, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.

 Судья