24RS0002-01-2021-003207-37

Дело №2-2176/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б» 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 АнатО., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.07.2020, ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства, в соответствии с п. 3 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до 01.10.2020, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела данную квартиру у ответчиков, они из квартиры выехали, вывезли свои вещи, какие-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире с ними не заключались, напротив, они обязались сняться с регистрационного учета в данной квартире, но свои обязательства не выполнили. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3, будучи извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления в адрес их регистрации по месту жительства заказными письмами, которые возвращены органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.20-25), в судебное заседание не явились, возражений по иску либо ходатайств не заявили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.07.2020, о чем внесена запись в ЕГРН от 24.07.2020 (л.д.5-7). Условиями данного договора предусмотрено, что продавцы ФИО2 ФИО4, ФИО5 состоят на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2020 (п.3 договора).

Однако, как следует из справки о регистрации по состоянию на 11.05.2021 и адресным справкам, представленным по запросу суда отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства с 19.08.2014 до настоящего времени (л.д.4,17-19).

Согласно пояснениям истца, ответчики освободили отчуждаемое ими по договору купли-продажи жилое помещение, вывезли все принадлежавшие им личные вещи, переехали на другое постоянное место жительства, в данной квартире фактически не проживают с июля 2020 года. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, мер к вселению не предпринимают, личных вещей в жилом помещении не хранят, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, членами её семьи не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 АнатО., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 АнатО., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года. 

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов