Дело № 2 – 4346/2017 06 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределённого круга лиц к ЖСК 1124 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор района обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании ответчика в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу: разработать проект перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме; организовать проведение общего собрания членов жилищного кооператива для утверждения перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований истец указывает, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Проверкой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по данному адресу, находится в управлении ЖСК 1127. В доме имеется 6 лифтов (3 пассажирских и 3 грузовых). Согласно заключениям 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> Испытательного центра ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» лифты, отработавшие назначенный срок службы и эксплуатирующийся в доме, не соответствуют общим требованиям безопасности Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифтов по назначению до 15 сентября 2017 года. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения, устанавливается Правительством Российской Федерации. Пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с п.2.2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая положения ст. 118 ЖК РФ правление ЖСК должно осуществлять функции по управлению многоквартирным домом. Для осуществления данных функций правление ЖСК может созывать общее собрание членов жилищного кооператива. В соответствии с п. 7 Методических рекомендаций по содержанию лифтов в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденных распоряжением Жилищного комитета 

<

№> от 19 июля 2016 года организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечить содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего технического обслуживания и ремонта лифтов, диспетчерского контроля (ежесуточного осмотра, временно, при его отсутствии), своевременного проведения оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента, ремонта, модернизации или реконструкции лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов. Все виды работ выполняются специализированными лифтовыми организациями и испытательными лабораториями (центрами), аккредитованными в установленном порядке, на основании договоров с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. Минимальный перечень услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме в ЖСК 1127 не разработан, проект перечня услуг и работ не представлен собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается объяснениями Председателя Правления ЖСК 1127 от 27 июля 2017 года. 

Помощник прокурора района – Боркин А.Н., действующий на основании удостоверения, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, дом 13. 

Проверкой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по данному адресу, находится в управлении ЖСК 1127. 

В доме имеется 6 лифтов (3 пассажирских и 3 грузовых). Согласно заключениям 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> Испытательного центра ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» лифты, отработавшие назначенный срок службы и эксплуатирующийся в доме, не соответствуют общим требованиям безопасности Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифтов по назначению до 15 сентября 2017 года. 

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения, устанавливается Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: 

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; 

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); 

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 

В соответствии с пунктом 2.2 части 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании пункта 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме – одним из таких собственников. 

Учитывая положения статьи 118 Жилищного кодекса РФ правление ЖСК должно осуществлять функции по управлению многоквартирным домом. 

Для осуществления данных функций правление ЖСК может созывать общее собрание членов жилищного кооператива. 

В соответствии с п. 7 Методических рекомендаций по содержанию лифтов в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденных распоряжением Жилищного комитета 

<

№> от 19 июля 2016 года организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечить содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего технического обслуживания и ремонта лифтов, диспетчерского контроля (ежесуточного осмотра, временно, при его отсутствии), своевременного проведения оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента, ремонта, модернизации или реконструкции лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов. 

Все виды работ выполняются специализированными лифтовыми организациями и испытательными лабораториями (центрами), аккредитованными в установленном порядке, на основании договоров с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. 

Минимальный перечень услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме в ЖСК 1127 не разработан, проект перечня услуг и работ не представлен собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается объяснениями Председателя Правления ЖСК 1127 от 27 июля 2017 года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании статьи 102 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК № 1127 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу: 

разработать проект перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме; 

организовать проведение общего собрания членов жилищного кооператива для утверждения перечня услуг и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме.

Взыскать с ЖСК № 1127 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения суда изготовлена 12 декабря 2017 года