Дело № 2-1906/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение кадастровый номер *, площадью 18,1 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балаково, район рынка «Дон» 9 микрорайон, в мансардной части здания торгового назначения. Заявление обосновано тем, что 13.06.2017 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учёт вышеуказанного бесхозяйного недвижимого имущества. Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости отсутствуют. Недвижимое имущество находилось на учёте как бесхозяйное более одного года. Права на данное имущество никем не заявлялись.

Представитель заявителя комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации БМР в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований

Согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2018 (л.д. 17) нежилое помещение кадастровый номер 64:40:020207:1319, площадью 18,1 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балаково, район рынка «Дон» 9 микрорайон, в мансардной части здания торгового назначения расположено на территории муниципального образования город Балаково Саратовской области.

Статьёй Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, с заявлением о постановке на учёт данного бесхозяйного объекта недвижимого имущества мог обратиться только орган местного самоуправления муниципального образования г. Балаково. Соответственно, право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимого имущества может быть зарегистрировано только за муниципальным образованием г. Балаково.

В соответствии с частью 2 статьи 32 Устава Балаковского муниципального района Саратовской области администрация БМР исполняет в полном объёме полномочия администрации муниципального образования город Балаково.

При постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования г. Балаково, администрация БМР должна была исполнять полномочия администрации муниципального образования город Балаково.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении заявления комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности Балаковского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение кадастровый номер *, площадью 18,1 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балаково, район рынка «Дон» 9 микрорайон, в мансардной части здания торгового назначения,- отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья