Дело №2-1543/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003119-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: представителя ответчика ФИО2 – Широченко М.А., предъявившая удостоверение №5367 и ордер №207525 от 18 июня 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с требованиями о понуждении ответчика к продаже 1/2294 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Витязево». В обоснование требований указал, что спорный участок находятся в приграничной территории и на основании норм действующего земельного законодательства, Давид Е.В., являясь гражданкой другого государства, в данном случае р. Германии, не вправе владеть спорным участком на праве собственности, что является основанием понуждения ответчика к продаже доли участка с торгов. 

Уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Давид Е.В., уведомленная, в силу ст. 119 ГПК РФ, о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Судом ответчику назначен представитель (дежурный адвокат), с правом выполнять только активную функцию защиты прав и интересов ответчика. 

Адвокат Широченко М.А. в судебном заседание возражала в удовлетворении иска и просила принять решение соответствующее требованиям законодательства. 

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов видно, что Письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2017 № 13-22/37066 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики Германии Давид Е.В. является собственником 1/2294 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Витязево».

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок 06.09.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2019.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа (пункт 108).

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством установлен не только запрет на приобретение иностранными гражданами в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, но и обязанность граждан иностранных государств произвести отчуждение таких земельных участков.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 18 июня 2019 года следует, что земельный участок 1/2294 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Витязево» находится в собственности иностранного гражданина Давид Е.В., являющейся гражданской Германии. 

Принимая во внимание, что в рамках судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что Давид Е.В. не является гражданкой Российской Федерации, она в силу указанных норм права не вправе владеть земельными участками на приграничной территории, в том числе г-к Анапа Краснодарского края, а, значит, обязана в силу закона реализовать данное имущество, что приводит к необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить. 

Обязать гражданку Республики Германия ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/2294 в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Витязево».

Определить стоимость 1/2294 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Витязево» в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: