№

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Энгельс

Энгельсский районный суд саратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> «ФИО2» о признании действий незаконными, взыскании платы за услугу, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ФИО2» (далее по тексту ФИО6 «ФИО2») о признании действий незаконными, взыскании платы за услугу, компенсации морального вреда, судебных расходов,

Требования мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Указанный дом управляется и обслуживается ФИО9ФИО2».

Апелляционным определением Саратовского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия ФИО8ФИО2» по начислению истцу с января 2022 года за услуги 

<

данные изъяты> исходя из тарифа 15 копеек.

До настоящего времени ответчиком указанное постановление суда не исполнено и полностью игнорируется. Ответчиком после судебного постановления продолжается ежемесячно начисляться данная услуга. Перерасчет с января 2022 года по настоящее время не произведен.

<

адрес> квартиры составляет 46 кв.м.

Таким образом, ему незаконно начислено с 

<

данные изъяты>) плата за услугу «очистка №

Также ответчиком начисляется с января 2021 года плата за услугу «обслуживание лицевого счета» исходя из тарифа № коп.

В месяц начисляется № коп. Общая плата с января 2021 года по июнь 2023 года составила № коп.

Данные услуги не предусмотрены договором управления, собственники не принимали решение об оказании услуги, размер платы за данные услуги установлен ответчиком самостоятельно. Общее собрание собственников дома об установлении платы за дополнительную услугу «обслуживание лицевого счета» и «очистка МК» не проводились, уведомлений от ответчика о необходимости их проведения не имелось. 

Просит признать действия 

<

данные изъяты>ФИО2» о начислении платы с июня 2021 года за услугу «Обслуживание лицевого счета» незаконными; признать действия № «ФИО2» о начислении платы с марта 2023 года (после апелляционного определения) за услугу «очистка МК» незаконными; взыскать с ответчика плату за услугу «обслуживание лицевого счета» в размере № руб. № коп., за услугу «очистка МК» в размере № коп.; компенсацию морального вреда – № руб., штраф; судебные расходы на оплату услуг представителя № руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10 «ФИО2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО11ФИО2» и собственниками жилого дома по адресу: по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, заключен договор управления с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 «ФИО2» производит начисление «обслуживание лицевого счета в соответствии с решением общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному решению принято производить начисление услуг, на которые заключены договора со специализированными организациями (обслуживание внутридомовых газовых сетей, общедомового прибора учета, обслуживание лицевого счета, обслуживание лифтов и лифтового оборудования) в платежном документе осуществлять отдельными строками по тарифам, рассчитанным управляющей организацией на основании данных договоров. 

Данное решение принято большинством голосов, никем не оспорено. Процедуру проведения собрания, его легитимность истцом не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (исполнителем) и ФИО13ФИО2» (заказчиком) был заключен договор на оказание возмездных услуг №, предметом которого является передача исполнителю заказчиком следующих функций: начисление и перерасчет платы за «содержание и ремонт», в том числе «обслуживание лицевого счета», 

<

данные изъяты> электроэнергия, 

<

данные изъяты> отведение сточных вод; формирование отчетности по начислению и перерасчетам платы за «содержание и ремонт», в том числе «обслуживание лицевого счета

<

данные изъяты> электроэнергия, 

<

данные изъяты> сточных вод.

Оплата услуг исполнителя по обработке 1 лицевого счета устанавливается в размере 1,14 руб., за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, НДС не облагается Оплата услуг исполнителя производится ежемесячно путем удержания исполнителем причитающегося ему вознаграждения из денежных средств, поступивших от населения в пользу заказчика (п. 4.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15ФИО2» (принципал) и ФИО16 (агент) заключен агентский договор № по условиям которого, агент по поручению принципала осуществляет от имени принципала, за его счет следующие юридические и фактические действия: прием оплаты граждан за «содержание и ремонт», в том числе «обслуживание лицевого счета», 

<

данные изъяты> электроэнергия, ФИО17 отведение сточных вод; перечисление на расчетный счет принципала денежных средств за «содержание и ремонт», в том числе «обслуживание лицевого счета», 

<

данные изъяты> электроэнергия, 

<

данные изъяты> отведение сточных вод, поступивших от населения, проживающего в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении принципала.

Цена услуг, оказываемых агентом по настоящему договору, составляет 0,01 руб. (НДС не облагается) за 1 кв. м площади жилого фонда, находящегося в управлении принципала в месяц (п. 4.1.). 

Оплата услуг агента производится ежемесячно путем удержания агентом причитающегося ему вознаграждения из денежных средств, поступивших от населения в пользу принципала (п. 4.2.).

Начиная с февраля 2021 и по настоящее время в платежные документы ежемесячно отдельной строкой включается дополнительная услуга «Обслуживание лицевого счета» исходя из тарифа 1 руб. 14 коп. производится расчет за эту услугу соразмерно общей площади помещения.

Исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома является ФИО18ФИО2».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Учитывая, что в настоящее время решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорено, в установленном порядке не признано незаконным, суд не находит оснований для признания действий по начислению платы с января 2021 за услугу «обслуживание лицевого счета» незаконным и взыскании с ответчика платы в размере № коп.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований о признании незаконными действий по начислению платы за обслуживание лицевого счета и взыскании с ответчика платы за услугу «обслуживание лицевого счета» в размере № коп., не имеется.

Данное обстоятельство не лишает истца права в дальнейшем, в случае признания в установленном порядке решений незаконными, обратиться в суд с требованием о перерасчете платежей. 

Ввиду того, что требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа являются производными от основного - о признании действий по начислению платы за обслуживание лицевого счета незаконными, то в их удовлетворении должно быть отказано. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ФИО2» о признании действий незаконными, взыскании платы за услугу, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий (подпись)

Верно.

Судья ФИО19

Помощник судьи ФИО4

.