РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обосновании исковых требований истец указала, что ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В 2018 году в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания, истцом, самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена реконструкция квартиры путем возведения литера «40а», состоящей из помещения № (кухни) - площадью 9,9 кв.м.

Ранее общая площадь квартиры составляла 18,9 кв.м., стала 28,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 18 апреля 2019 года.

Перед началом реконструкции квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников квартир данного многоквартирного дома, повесткой которого являлся вопрос: - «О необходимости проведения реконструкции квартиры № путем возведения пристройки». Результатом голосования стало единогласно принятое решение большинства собственников квартир в многоквартирном доме, в пользу реконструкции квартиры № для улучшения жилищных условий проживания.

23.05.2019 года истец обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако ей было отказано в связи с тем, что на основании предоставленного технического паспорта на квартиру от 18.04.2019 г. реконструкция квартиры путем возведения пристройки завершена без своевременного полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию), следовательно, строение является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> при реконструкции квартиры № соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Здание пристройки литер «40а», расположено в пределах домовладения по адресу: 

<

адрес>, не создает неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории Миллеровского городского поселения, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки. Категория технического состояния несущих конструкций реконструированной квартиры № (литер «40», литер «40а»), (фундаментов, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние. При реконструкции квартиры № не были затронуты несущие конструкции, не снижены их несущие способности, не оказано влияние на основные характеристики прочности и надежности здания в целом.

В связи с чем, истец просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на реконструированную квартиру № общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснения дали в рамках искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседание исковые требования ФИО1 о признании права собственности на реконструированную квартиру признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.57).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.57).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно реконструированную квартиру № литер «40,40а», общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 23.07.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.07.2019 года.