Дело №2-955/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 10 июля 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ... Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... Согласно ситуационному плану местности и сведениям государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеющего декларированные границы и площадь 4800 кв.м.. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО4. Земельный участок с кадастровым номером ... имеет ошибочные координаты, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковски район – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования. 

Представитель третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суду доверяет.

Суд, выслушав истца, представителя третьих лиц, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года серии ... (л.д.9) следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 04 мая 2018 года №138 (л.д.6-7) следует, что продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., невозможно, так как согласно ситуационному плану местности и сведениям государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... имеющего декларированные границы и площадь. Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из кадастровой выписки, представленной по запросу суда, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенным по адресу: Российская ... является ФИО4. Земельный участок с кадастровым номером ..., является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание позиции участников процесса, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский