к делу № 2-776/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Новопокровская Новопокровского района 13 сентября 2019 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., представителя ответчиков Коломицкого Ф.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования ФИО1 обосновала следующим образом:

она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в её домовладении зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 Место их нахождения ей не известно, членами семьи ответчики не являлись, как и не являются в настоящее время. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив при этом, что приобрела эту недвижимость в 1996 году, ответчик ФИО3 являлся сыном продавца по сделке купли-продажи, а ФИО2 - внуком. Место жительства ответчиков ей не известно, однако она знает, что ФИО3 

<

данные изъяты>.

Поскольку место пребывания ответчиков неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу рассмотреть дело в их отсутствие; адвокат Коломицкий Ф.С., назначенный судом в качестве представителя ответчикам в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признал, поскольку без ответчиков невозможно установить, имеют ли они право пользования данным жилым помещением. 

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, в предоставленном отношении третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражало.

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (в письменном отношении), исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Права на эту недвижимость зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время в домовладении истицы зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 Место их нахождения не известно, членами семьи истца ответчики не являлись, как и не являются в настоящее время. 

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с-за 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе ещё не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, несёт бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нём. Указанные обстоятельства нарушают её права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства они не ведут, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в с-зе 

<

адрес> и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут